359 500$
ULS : 21645636
Maison à étages
à vendre
71 Rue Roger, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Cette magnifique maison jumelée érigée à Saint-Étienne-de-Lauzon est le coup de coeur assuré autant pour la vie de famille que pour le travail à domicile ou même un couple désirant quitter le logement et investir sans se ruiner! Il vous offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 1 salle de bains et poss. d'une 2e, cuisine très fonctionnelle avec une salle à manger à aires ouvertes ainsi qu'un bel îlot. Un quartier paisible et une rue sécuritaire sont le mixte parfait pour élever vos enfants, tout en étant proche des écoles, parc, aréna et tous les services. Grande cour arrière intime. Entretien soigné, un vrai clef en mains. À saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
728 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le secteur recherché de St-Étienne, un quartier familial se distinguant par son environnement paisible, sécuritaire et propice à la vie de famille. À proximité des écoles, garderies, parcs et pistes cyclables, aréna, de plusieurs commerces, épiceries, rivière Beaurivage, club de golf, des axes routiers vous transportant rapidement vers Québec et l'autoroute 20. L'orientation de la cour arrière vous offrira du soleil toute la journée en plus d'avoir un très grand terrain qui est très rare dans ce type de propriété. Son intérieur vous charmera avec sa déco magnifique, son plafond de type cathédrale au salon, un espace de vie à aires ouvertes et une fenestration abondante laissant entrer la lumière en abondance. Ce jumelé à palier a un style pas comme les autres. Il vous offre de belles possibilités selon vos besoins. Lors de la visite, vous serez en mesure de bien comprendre qu'il a été entretenu soigneusement. Les visites seront possibles le jeudi entre 11 hrs et 19 hrs, le vendredi entre 11 hrs et 17 hrs et le samedi et dimanche entre 10 hrs et 16 hrs. Bienvenue aux visiteurs. À qui la chance !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 28'
Année de construction
1991
Superficie habitable
728 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 106'
Superficie du terrain
413,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot 5.4x3.2
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ajout bois grange mural
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Convectair
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 400 $
- Total
- 267 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 495 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, échangeur d'air, luminaires, porte-moustiquaire d'entrée, aspirateur central et accessoires, les 2 bancs rouge de l'îlot, piscine et ses accessoires
Exclusions
Thermopompe de piscine , poêle aux granules et la cheminée, lave-vaisselle, les tablettes fixées au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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