491 000$
ULS : 17118536
Maison de plain-pied
à vendre
7064 Route Marie-Victorin, Lotbinière
Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, impeccable propriété comprenant 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine avec comptoir en quartz, grande salle de lavage au RDC, grand rangement au sous-sol avec entrée indépendante, terrain de 97,095 pc avec 2 garages détachés, dont l'un abrite également une petite érablière et un atelier. Gazebo sur dalles de béton, petit vignoble avec raisins comestibles, grand jardin, 25 entailles, le fleuve comme voisin arrière et une plantation comme voisin en façade.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
152,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
152,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 020,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (2)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain/douche monocoque
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 200 $
- Total
- 334 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 493 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 2 734 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles solaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, le petit congélateur du sous-sol, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, pompe submersible au sous-sol, gazébo, équipement complet d'érablière (voir liste détaillée), une liste détaillée des inclusions en annexe devra être signée par les acheteurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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