795 000$
Nouveauté
ULS : 25874813
Maison à étages
à vendre
493 Route du Fleuve, Beaumont
Les chevreuils passent au petit matin et le temps ralentit. Bienvenue au 493, route du Fleuve : la maison Antoine Drapeau, dont les origines remontent au Régime français et cotée « exceptionnelle » au PIIA de la municipalité de Beaumont.Quatre chambres, deux salles de bain, et partout ce cachet qu'on ne fabrique plus.Une demeure ancestrale, ouverte sur une vue imprenable sur le Saint-Laurent. Quatre bâtiments composent la propriété, dont un immeuble abritant un 3½ et un 4½ entièrement séparés pour un projet bigénérationnel. Un domaine pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une propriété qui se visite pour être comprise.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
96,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce magnifique domaine compte quatre bâtiments distincts, dont la maison, la garage, la remise et un bâtiment comprenant deux logements :
Logements:
Bâtiment indépendant situé sur le terrain, comprenant deux logements : un 3 ½ et un 4 ½. Panneau électrique de 100 ampères desservant les deux logements et chauffe-eau de 40 gallons. Configuration idéale pour bigénération. Le sous-sol, une ancienne miellerie, dispose d'une entrée indépendante et sert présentement de vaste espace de rangement.
Travaux et équipements:
-Chaudière du système de chauffage à l'eau chaude remplacée (printemps 2026)
-Thermopompe murale au sous-sol (2026)
-Peinture extérieure de la maison (mai 2026)
-Pompe d'évacuation (2025)
-Rénovation complète du garage (2024)
-Système de traitement UV pour le puits artésien (il y a 4 à 5 ans)
-Chauffe-eau (2020)-maison
-Toiture en bardeaux de cèdre (2012), isolant d'uréthane dans l'entretoit
-Panneau électrique (2012)
-Cuisine, salles de bain du 2e étage et du sous-sol, peinture intérieure complète, sous-plancher du sous-sol, patio et abri extérieur (2013)
-Chapeau de cheminée neuf, réparation de la cheminée de pierre et fenestration du 2e étage (2011)
Bâtiments et aménagements complémentaires:
-Atelier : ligne d'eau souterraine (2010), redressement de la structure et toiture de tôle (2011), peinture extérieure (2013)
-Logements: Aménagement d'un atelier au sous-sol, fenestration et porte-patio (2010)
Systèmes :
-Puits artésien alimentant une eau potable, système de filtration, drain français accessible pour inspection, fosse septique avec champ d'épuration vidangée chaque année, poêle à bois au sous-sol ramoné annuellement (dernier ramonage : automne 2025).
Une distinction rare :
La maison Antoine Drapeau est inscrite au Répertoire du patrimoine culturel du Québec et cotée « exceptionnelle » au PIIA de la municipalité.
Logements:
Bâtiment indépendant situé sur le terrain, comprenant deux logements : un 3 ½ et un 4 ½. Panneau électrique de 100 ampères desservant les deux logements et chauffe-eau de 40 gallons. Configuration idéale pour bigénération. Le sous-sol, une ancienne miellerie, dispose d'une entrée indépendante et sert présentement de vaste espace de rangement.
Travaux et équipements:
-Chaudière du système de chauffage à l'eau chaude remplacée (printemps 2026)
-Thermopompe murale au sous-sol (2026)
-Peinture extérieure de la maison (mai 2026)
-Pompe d'évacuation (2025)
-Rénovation complète du garage (2024)
-Système de traitement UV pour le puits artésien (il y a 4 à 5 ans)
-Chauffe-eau (2020)-maison
-Toiture en bardeaux de cèdre (2012), isolant d'uréthane dans l'entretoit
-Panneau électrique (2012)
-Cuisine, salles de bain du 2e étage et du sous-sol, peinture intérieure complète, sous-plancher du sous-sol, patio et abri extérieur (2013)
-Chapeau de cheminée neuf, réparation de la cheminée de pierre et fenestration du 2e étage (2011)
Bâtiments et aménagements complémentaires:
-Atelier : ligne d'eau souterraine (2010), redressement de la structure et toiture de tôle (2011), peinture extérieure (2013)
-Logements: Aménagement d'un atelier au sous-sol, fenestration et porte-patio (2010)
Systèmes :
-Puits artésien alimentant une eau potable, système de filtration, drain français accessible pour inspection, fosse septique avec champ d'épuration vidangée chaque année, poêle à bois au sous-sol ramoné annuellement (dernier ramonage : automne 2025).
Une distinction rare :
La maison Antoine Drapeau est inscrite au Répertoire du patrimoine culturel du Québec et cotée « exceptionnelle » au PIIA de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 26' 2" irr.
Année de construction
1776
Superficie habitable
96,70 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Planches de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
71 101 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7' irr.
Revêtement :
Pierre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 21'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'1"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'7"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 200 $
- Total
- 611 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 736 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 4 106 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 560 $
- Total
- 3 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les meubles antiques dans la maison principale (vaisseliers, chaises de salle à manger, table à manger, ilôt, divans du salon, armoires du salon), cuisinière de la cuisine principale, électroménagers de la bi-génération, le reste à discuter.
Exclusions
Armoire beige du salon, meuble blanc au salon, petite chaise près du foyer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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