648 000$
ULS : 27078516
Maison à un étage et demi
à vendre
404 Ch. du Rocher, Saint-Vallier
Belle d'autrefois, entièrement rénovée avec goût et cachet. Elle offre de vastes espaces bien pensés et chaleureux. Un salon-solarium offrant une vue grandiose sur le Mont St-Anne, une invitante salle à manger conviviale avec foyer, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, 2 grandes chambres à coucher (possibilité de 4) et une immense salle familiale au rez-de-jardin par laquelle on accède au terrain de 41807p.c. paysagé avec des enrochements provenant de ses anciennes fondations. Située à 5 minutes de l'autoroute 20 et à 25 minutes de Lévis, elle vous attend pour vous faire découvrir tout ce qu'elle a d'unique et d'authentique.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La maison a été déplacée sur un solage neuf en 2011, un nouveau certificat de localisation est en commande.
Salle familiale à rez-de-Jardin avec porte jardin adjacente au patio en béton estampé de 18 x 21,emplacement idéal pour ajouter un spa.
La grande salle de lavage/bureau et le deuxième étage du salon pourraient être convertie en chambre puisque le système Bionest est conçu pour 4 chambres à coucher.
La plomberie pour une salle d'eau est prévue dans le 2ème étage du solarium .
La finition intérieure du salon-solarium a été complété avec l'ancien revêtement extérieur de la maison.
Chambre froide avec porte antique de boucher.
Pratique espace de rangement pour le bois de chauffage.
Plusieurs rangements dans les combles et au sous-sol.
Et plus encore!
Salle familiale à rez-de-Jardin avec porte jardin adjacente au patio en béton estampé de 18 x 21,emplacement idéal pour ajouter un spa.
La grande salle de lavage/bureau et le deuxième étage du salon pourraient être convertie en chambre puisque le système Bionest est conçu pour 4 chambres à coucher.
La plomberie pour une salle d'eau est prévue dans le 2ème étage du solarium .
La finition intérieure du salon-solarium a été complété avec l'ancien revêtement extérieur de la maison.
Chambre froide avec porte antique de boucher.
Pratique espace de rangement pour le bois de chauffage.
Plusieurs rangements dans les combles et au sous-sol.
Et plus encore!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' irr.
Année de construction
1867
Fenestration
à crémones, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage/bureau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
228' X 200' irr.
Superficie du terrain
41 807 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin dinette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
fenestré avec vue
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être chambre /bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in14x6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in10x6
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'4" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
acces patio
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
réserve à bois
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
non-chauffé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
haut du salon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois, cuisinière
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 400 $
- Total
- 399 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 3 430 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, rideaux, tringles, leds décoratifs, supports télé, lave-vaisselle, table salle à manger et chaises, les 2 vaisseliers de la cuisine (petit entre les fenêtres et gros ), les matériaux relatifs à la maison dans la remise, les fenêtres qui sont au 2ème étage du solarium et dans la remise, l'îlot, bois de chauffage restant.
Exclusions
Poêle à bois du solarium et celui du sous-sol(à discuter), tracteur à gazon (à discuter), le vieux téléphone dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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