249 000$
ULS : 26708059
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Falaise-de-la-Marée, Lotbinière
Maison plain-pied isolée 4 saisons avec vue et accès au Fleuve St-Laurent à Lotbinière ! Sise sur un terrain boisé de 20 000 pi² avec cour intime et une partie clôturée, elle offre 2 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs investissements récents : puits de surface (2023), lampe UV et adoucisseur d'eau (2024), panneau électrique et isolation (2025). Accessible à l'année, cette propriété peut servir de résidence principale ou de chalet. Un produit idéal pour les amoureux de la nature recherchant la tranquillité et qui ont toujours voulu une propriété près du Fleuve. Prise de possession flexible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 9" X 22' 8" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chambre à coucher (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 7" X 218' 6" irr.
Superficie du terrain
1 877,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 700 $
- Total
- 175 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 721 $
- Scolaire (2026)
- 96 $
- Total
- 1 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, système de traitement des eaux, poêle à bois, bois de chauffage restants, garages de toile double et simple.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.