925 000$
Nouveauté
ULS : 11531340
Maison à étages
à vendre
301 Ch. Forestier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Coup de coeur assuré! Superbe cottage à vendre situé à Saint-Nicolas à moins de 5 min des ponts et de tous les services! Construction 2003, entretenue aux petits soins. Offrant 6 chambres avec poss. de 7, 2 sdb et 1 salle d'eau, elle comblera les plus exigeants! Le sous-sol avec entrée indépendante et cuisinette offre un beau potentiel bi-génération (faites votre demande). Confort absolu : thermopompe 3 têtes (une par étage) et solarium 3 saisons. Rangement à profusion, garage attaché et excavé! Bordée par un boisé, sans voisin arrière! Cour de rêve avec piscine creusée chauffée et aménagement. Une vraie rareté sur le marché à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION ET UNE INTIMITÉ ABSOLUE
Découvrez cette prestigieuse propriété quatre façades tout en pierre, érigée avec soin en 2003. Située sur un terrain majestueux de plus de 12 000 pieds carrés, elle constitue un véritable sanctuaire de tranquillité. Profitez d'un emplacement hors pair dans ce quartier d'exception, bordé par un boisé! Elle vous garantit une absence totale de voisin, vous offrant une intimité rare sur le marché actuel.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN
La cour arrière est une véritable oasis de détente, pensée pour les amateurs de plein air :
Piscine creusée, chauffée et au sel : Pour un confort de baignade optimal.
Aménagement complet en interbloc : Alliant esthétisme et durabilité.
Touche bucolique : Un magnifique poirier mature agrémente le jardin.
CONFORT INTÉRIEUR ET ART DE VIVRE
L'intérieur de la demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
Solarium 3 saisons : La pièce favorite de la maison! Profitez du changement de couleurs de la nature, du premier café printanier aux premières neiges, bien installé dans votre canapé.
Espace pour toute la famille : La maison offre actuellement 6 chambres à coucher, avec la possibilité d'en configurer une 7e.
Salles d'eau et de bain : Comprend 2 salles de bain complètes et une salle d'eau judicieusement positionnée.
POTENTIEL BIGÉNÉRATIONNEL (ENTRÉE INDÉPENDANTE)
Le sous-sol dispose d'un atout stratégique majeur : une entrée indépendante menant à un espace de vie complet avec cuisinette. Cette configuration est idéale pour :
Accueillir un parent ou un proche (Intergénérationnel).
Un bureau à domicile avec accès privé.
Un espace autonome pour un adolescent.
Note : L'acheteur est responsable de valider la conformité de son projet (bigénération ou autre usage) auprès des autorités municipales compétentes.
Garage attaché avec plancher en époxy pour y garer votre véhicule!
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Que ce soit pour la noblesse de ses matériaux, son immense terrain ou son potentiel de chambres exceptionnel, cette propriété est une perle rare qui répond aux besoins des familles les plus exigeantes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix où luxe et nature se rencontrent.
Découvrez cette prestigieuse propriété quatre façades tout en pierre, érigée avec soin en 2003. Située sur un terrain majestueux de plus de 12 000 pieds carrés, elle constitue un véritable sanctuaire de tranquillité. Profitez d'un emplacement hors pair dans ce quartier d'exception, bordé par un boisé! Elle vous garantit une absence totale de voisin, vous offrant une intimité rare sur le marché actuel.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR CLÉ EN MAIN
La cour arrière est une véritable oasis de détente, pensée pour les amateurs de plein air :
Piscine creusée, chauffée et au sel : Pour un confort de baignade optimal.
Aménagement complet en interbloc : Alliant esthétisme et durabilité.
Touche bucolique : Un magnifique poirier mature agrémente le jardin.
CONFORT INTÉRIEUR ET ART DE VIVRE
L'intérieur de la demeure se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :
Solarium 3 saisons : La pièce favorite de la maison! Profitez du changement de couleurs de la nature, du premier café printanier aux premières neiges, bien installé dans votre canapé.
Espace pour toute la famille : La maison offre actuellement 6 chambres à coucher, avec la possibilité d'en configurer une 7e.
Salles d'eau et de bain : Comprend 2 salles de bain complètes et une salle d'eau judicieusement positionnée.
POTENTIEL BIGÉNÉRATIONNEL (ENTRÉE INDÉPENDANTE)
Le sous-sol dispose d'un atout stratégique majeur : une entrée indépendante menant à un espace de vie complet avec cuisinette. Cette configuration est idéale pour :
Accueillir un parent ou un proche (Intergénérationnel).
Un bureau à domicile avec accès privé.
Un espace autonome pour un adolescent.
Note : L'acheteur est responsable de valider la conformité de son projet (bigénération ou autre usage) auprès des autorités municipales compétentes.
Garage attaché avec plancher en époxy pour y garer votre véhicule!
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ
Que ce soit pour la noblesse de ses matériaux, son immense terrain ou son potentiel de chambres exceptionnel, cette propriété est une perle rare qui répond aux besoins des familles les plus exigeantes.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix où luxe et nature se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 31'
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyuréthane, Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 11" X 159' 9" irr.
Superficie du terrain
12 495,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle Clic SPC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinema maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 800 $
- Total
- 779 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 002 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 6 471 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tous les stores, Lave-vaisselle, micro-onde, table en verre + 2 bancs d'îlot ajustable, aspirateur centrale et ses accessoires, les 2 chauffes terrasses de marque "Utilitech model #SREH27", bureau de travail situé au sous-sol, rideau du cinéma-maison, accessoires de piscine (2 chaises longues, 2 pneumatiques, coussins et thermopompe), Tiki bar avec deux chaises hautes.
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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