780 000$
ULS : 28196078
Maison à un étage et demi
à vendre
270 Route de St-Vallier, Saint-Vallier
Le Rêve! Magnifique résidence ancestrale nichée sur un terrain paysagé de plus de 70 000 pi², bornant au fleuve. Un lieu rare où l'histoire, la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. La propriété offre un solarium 4 saisons baigné de lumière, permettant de profiter en tout temps d'une vue imprenable sur l'Île d'Orleans. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à un accès privé au fleuve, parfait pour pratiquer des activités en toutes saisons. Un domaine exceptionnel, soigneusement entretenu, offrant une qualité de vie incomparable et rendant grâce aux splendeurs de la baie de St-Vallier, refuge d'oiseaux migrateurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 848 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***visite sur pré-qualification financière ou équivalent seulement***
Améliorations et entretien:
2011 Ajout de la verrière 4 saisons
Remplacement des portes de garage.
2013 Forage nouveau puit artésien (200Pieds)
,
Aération de la toiture de la maison et isolation 2018,aération et toiture garage 2019
Remplacement du revêtement de toiture de la maison(garantie
30 ans)
2019 Remplacement du revêtement extérieur(MAIBEC) et ajout
d'Isoclad.
Remplacement fasia et larmier
Remplacement des gouttières
Remplacement du revêtement de toiture du garage
Reconstruction des 3 galeries (pieux de 10 pieds à l'avant)
2020 Installation piscine Trévi Futura en pierres 36 x9 pieds
2021 Ajout thermopompe piscine
2022 Remplacement du chauffe-eau
2024Installation d'un système écoflow conçu pour 3 chambre en
Remplacement fenêtres du 2ème étage et réparation lucarnes
Peinture plafond mezzanine,haut des murs et lucarnes.
2026 Travaux de plomberie :cuisine, salle de bain et vide
sanitaire(remplacement robinet,drain,inspection ,etc.)
Rafraîchissement revêtement extérieur,traitement toiture.
Peinture intérieure août 2026
Inspection du système de filtration d'eau H20 et
remplacement de la lampe UV
Émaillage du bain
Améliorations et entretien:
2011 Ajout de la verrière 4 saisons
Remplacement des portes de garage.
2013 Forage nouveau puit artésien (200Pieds)
,
Aération de la toiture de la maison et isolation 2018,aération et toiture garage 2019
Remplacement du revêtement de toiture de la maison(garantie
30 ans)
2019 Remplacement du revêtement extérieur(MAIBEC) et ajout
d'Isoclad.
Remplacement fasia et larmier
Remplacement des gouttières
Remplacement du revêtement de toiture du garage
Reconstruction des 3 galeries (pieux de 10 pieds à l'avant)
2020 Installation piscine Trévi Futura en pierres 36 x9 pieds
2021 Ajout thermopompe piscine
2022 Remplacement du chauffe-eau
2024Installation d'un système écoflow conçu pour 3 chambre en
Remplacement fenêtres du 2ème étage et réparation lucarnes
Peinture plafond mezzanine,haut des murs et lucarnes.
2026 Travaux de plomberie :cuisine, salle de bain et vide
sanitaire(remplacement robinet,drain,inspection ,etc.)
Rafraîchissement revêtement extérieur,traitement toiture.
Peinture intérieure août 2026
Inspection du système de filtration d'eau H20 et
remplacement de la lampe UV
Émaillage du bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
1870
Superficie habitable
1 848 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
562' X 116'
Superficie du terrain
70 675 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 14pieds cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 11pieds cathédral
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
adj salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
bois, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECOFLOW
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 584 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 456 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 4 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, bois de chauffage restant, accessoire piscine, ouvres portes garage, lampe UV.
Exclusions
lave-vaisselle, effets décoratifs attachés à l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.