779 000$
Nouveauté
ULS : 11904183
Maison à étages
à vendre
2649 Rue du Vieux-Moulin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Baignée de lumière, cette propriété offre un panorama incroyable sur le fleuve et la ville de Québec! Quartier paisible en boucle, sans circulation; sentiers et rivière Etchemin à deux pas. Tout près des commodités, sans renoncer à la nature. Intérieur au cachet unique: volumes remarquables, plafonds généreux, fenestration abondante. Confort géothermique, accès direct au jardin et grandes galeries pour savourer la beauté des saisons, toute l'année. Un art de vivre qui fait rêver... Venez ressentir l'ambiance!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
ANNE-MARIE NOLIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement / style de vie
- Quartier en boucle, sans circulation de transit.
- Nature et commodités à proximité: sentiers et rivière Etchemin à deux pas.
- Accès plein air : piste pédestre ~15 km; piste cyclable ~80 km; Parc de la Rivière-Etchemin à ~5 min à pied (vélo de piste et de montagne, sentiers, ski de fond, glissade).
- Déplacements faciles : ~10 min de Costco; ~12 min du pont de Québec.
Terrain / site
- Secteur paisible, environnement naturel.
- Terrain en surplomb d'environ 50 m par rapport à la rivière Etchemin (pas en zone inondable).
Extérieur
- Accès direct à l'extérieur par le sous-sol.
- Galeries en fibre de verre à chacun des étages.
- Remise; jardin fleuri; espace patio.
- Cour asphaltée pour 4 voitures; borne pour voiture électrique.
Intérieur
- Cachet unique; volumes remarquables; plafonds généreux; toit cathédral.
- Fenestration abondante; lumière naturelle; vues sur le fleuve et la ville de Québec.
- Circulation fonctionnelle entre les aires de vie.
Confort / énergie
- Chauffage et climatisation par géothermie (confort 4 saisons; optimisation des coûts).
- Quartier en boucle, sans circulation de transit.
- Nature et commodités à proximité: sentiers et rivière Etchemin à deux pas.
- Accès plein air : piste pédestre ~15 km; piste cyclable ~80 km; Parc de la Rivière-Etchemin à ~5 min à pied (vélo de piste et de montagne, sentiers, ski de fond, glissade).
- Déplacements faciles : ~10 min de Costco; ~12 min du pont de Québec.
Terrain / site
- Secteur paisible, environnement naturel.
- Terrain en surplomb d'environ 50 m par rapport à la rivière Etchemin (pas en zone inondable).
Extérieur
- Accès direct à l'extérieur par le sous-sol.
- Galeries en fibre de verre à chacun des étages.
- Remise; jardin fleuri; espace patio.
- Cour asphaltée pour 4 voitures; borne pour voiture électrique.
Intérieur
- Cachet unique; volumes remarquables; plafonds généreux; toit cathédral.
- Fenestration abondante; lumière naturelle; vues sur le fleuve et la ville de Québec.
- Circulation fonctionnelle entre les aires de vie.
Confort / énergie
- Chauffage et climatisation par géothermie (confort 4 saisons; optimisation des coûts).
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 39' 10" irr.
Année de construction
1972
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (119)
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 90'
Superficie du terrain
710,80 m²
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer, vue sur le fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur le fleuve, porte-patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ch. princ., bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 5'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
cèdre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (119)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 239 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 511 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 121 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 4 454 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles/rideaux/toiles solaires, oeuvre d'art signée Klodet au dessus du comptoir de la cuisine, borne pour voiture électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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