1 149 000$
ULS : 14161955
Maison à étages à vendre - Saint-Antoine-de-Tilly
2630 Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly
Rareté sur le marché! Maison unifamiliale avec aménagement fonctionnelle et une belle finition avec un certain cachet sur un terrain de 2,13 hectares/ 5,26 acres / 228 892 pieds carrés, profitant d'une vue éloignée sur le fleuve St-Laurent sans aucun voisin à l'arrière. Maison 1988, agrandie en 2000 de 32,5 pi. X 26,5 pi., 3 c.c., 1s.b., 1 s.e., piscine creusée de 34 pi X 18 pi. Artère privé sans issus limitant la circulation automobile. Possibilité de morcellement en 5 terrains constructibles selon les règlements municipaux, de la MRC de Lotbinière et CPTAQ. Pour plus d'informations, voir la section addenda de la fiche descriptive.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Maison unifamiliale avec aménagement fonctionnelle et une belle finition avec un certain cachet, construit en 1988, agrandie en 2000,de dimension de 32,5 pi.X 26,5 pi., 3 c.c., 1s.b., 1 s.e. sur un terrain de 64 285 pi.car., galerie arrière en bois 12 pi.X 24 pi., piscine creusée 34 pi X 18 pi. avec thermopompe, gazébo de 10 pi.X 12 pi.
- Un plan de la subdivision en 5 terrains constructibles et le terrain de la résidence principale est disponible.
- située au limite de la ville de Lévis (secteur St-Nicolas), près des services.
- située dans la zone Ala-150 du règlement de zonage de la municipalité.
- Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité pour l'acquisition de l'immeuble en fonction du prix de vente demandé.
- Le Vendeur déclare que le lot 6 584 821 est situé à l'intérieur d'un îlot déstructuré de la MRC de Lotbinière (Municipalité Saint-Antoine-de-Tilly) et bénéficie d'une autorisation en vertu de l'article 59 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA).
- La présente vente est possible puisqu'elle concerne des lots situés dans un îlot déstructuré de type 1 de la municipalité de Saint-Antoine-de-Tilly, dans lequel sont autorisés le lotissement, l'aliénation et l'utilisation à des fins autres que l'agriculture, soit à des fins résidentielles, tel qu'en fait foi la décision de la Commission de protection du territoire agricole du Québec en date du 19 août 2021 décision synthèse, dossier numéro 426322, faite en vertu de l'article 59 de la Loi. Dans ce contexte, la présente décision contient les résultats des discussions sur cette demande et intègre les dispositifs des décisions rendues antérieurement aux dossiers 353228 et 372712.
- Le vendeur informe un futur acheteur que le lotissement en cinq (5) terrains constructibles sur la portion du lot 6 584 821 de l'ilot déstructuré est réalisable, l'acheteur devra faire les démarches selon la règlementation municipale de Saint-Antoine de Tilly, de la MRC de Lotbinière et des règles de la Commission de la protection du territoire et des activités agricoles du Québec (CPTAQ) et pourrait être dans l'obligation d'effectuer des demandes de dérogations mineures auprès de ces organismes.
- Dimension de l'ilot déstructuré incluant la résidence principale
Lot 6 584 821 = 45,72 m X 381,45 m IRR Superficie = 21 266,6 mètres carrés
Lot 3 389 037 = Chemin privé sans issu : 10,53 m X 408,45 m IRR: 3 705.3 m.c. Servitude #16232245 2009-06-03
- Le Vendeur informe l'Acheteur que la valeur du lot 6 584 821 du cadastre du Québec au rôle d'évaluation municipale de l'immeuble sera modifié et ajusté par la municipalité de Saint-Antoine-de-Tilly et/ou la MRC de Lotbinière selon la nouvelle superficie lors de son morcellement, le montant des taxes municipales 2024 et le montant des taxes scolaires 2023-2024 seront ajustés suite au morcellement du lot original 3 389 025 du cadastre du Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 26' 5" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 678 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Déclin de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 10980)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 1251' 6" irr.
Superficie du terrain
24 971,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (144)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 387 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 615 700 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 4 245 $
- Scolaire (2023)
- 599 $
- Total
- 4 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe de la piscine et ses accessoires, stores, rideaux et toiles de fenêtres, lave-vaisselle Bosh.
Exclusions
Tous les meubles et tableaux, lustre de la salle à manger, effets personnels du propriétaire, outils et outillages du propriétaire, tracteur à gazon. Tous les électroménagers. Bombonne de gaz propane pour la cuisinière en location chez Propane GRG.
Calculatrice de versements hypothécaire
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