449 000$
ULS : 22417639
Maison à étages
à vendre
222 26e Avenue, Beauceville
DEMEURE DE CARACTÈRE | ESPACE, CACHET & POSSIBILITÉS INFINIES. Cette résidence en briques rouges de 2 étages offre des pièces bien définies, généreuses et lumineuses : salon, salle à manger, cuisine spacieuse, 4 chambres et des planchers de bois franc qui réchauffent chaque espace. Nichée en fond de rue sans voisin à l'arrière, avec balcon couvert à l'avant, grande terrasse et terrain boisé intime et privé. Le sous-sol en rez-de-jardin avec accès extérieur ouvre la porte à mille possibilités : suite familiale, espace invités, bureau ou revenu potentiel. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
87,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MÉLODY BOUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une demeure qui se distingue, à Beauceville.
Construite en 1997, cette résidence en briques rouges de 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin est l'une de ces propriétés qui marquent les esprits dès la première visite. Implantée en fond de rue dans la ville de Beauceville, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie intime et sécuritaire, entouré d'un terrain boisé qui fait office d'écrin naturel. Le balcon couvert à l'avant et la grande terrasse à l'arrière prolongent l'espace de vie vers l'extérieur chaque saison.
Un intérieur bien défini, chaleureux et fonctionnel.
Ici, chaque pièce a sa raison d'être. Le salon accueille avec ses planchers de bois franc et sa lumière naturelle généreuse. La salle à manger, distincte et lumineuse, donne directement accès à la terrasse extérieure : idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine spacieuse et intemporelle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner à grande tablée. La salle d'eau et la salle de lavage complètent pratiquement ce niveau pour le quotidien.
Un étage réservé au repos de toute la famille.
L'étage accueille les 4 chambres à coucher, dont la chambre principale lumineuse et paisible avec ses planchers de bois franc. La salle de bain complète dessert cet étage et répond confortablement aux besoins de toute la famille en plus d'être attenante à une des chambres.
Un sous-sol entièrement aménagé : à vous de décider.
Ici réside un grand potentiel de la propriété. Grâce à sa configuration en rez-de-jardin avec accès au garage et à l'extérieur direct, le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent aux possibilités multiples. Salle familiale, suite pour les invités, bureau à domicile, espace de revenus potentiel, salle de cinéma ou gym : la suite vous appartient !
Des atouts pratiques qui font toute la différence.
Système de chauffage bi-énergie (électrique et mazout) pour un confort optimal et une flexibilité appréciable selon les saisons. Garage intégré de dimensions intéressantes pour bricoler ou pour protéger vos véhicules Grande terrasse à l'arrière avec espace pour recevoir. Balcon couvert à l'avant pour profiter du calme du quartier en toute saison. Et un atout non négligeable : la propriété est située hors zone inondable : une tranquillité d'esprit précieuse dans la région de Beauceville.
Beauceville : un milieu de vie appréciable
Située dans un quartier familial et paisible, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec tous les services essentiels de Beauceville en plus d'être près de Saint-Georges qui est à environ une vingtaines de minutes : commerces, écoles, restaurants, services de santé et activités familiales, tout y est. La localisation est un choix stratégique pour les familles qui veulent profiter de la qualité de vie campagnarde en étant près de tout les services.
Construite en 1997, cette résidence en briques rouges de 2 étages avec sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin est l'une de ces propriétés qui marquent les esprits dès la première visite. Implantée en fond de rue dans la ville de Beauceville, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie intime et sécuritaire, entouré d'un terrain boisé qui fait office d'écrin naturel. Le balcon couvert à l'avant et la grande terrasse à l'arrière prolongent l'espace de vie vers l'extérieur chaque saison.
Un intérieur bien défini, chaleureux et fonctionnel.
Ici, chaque pièce a sa raison d'être. Le salon accueille avec ses planchers de bois franc et sa lumière naturelle généreuse. La salle à manger, distincte et lumineuse, donne directement accès à la terrasse extérieure : idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine spacieuse et intemporelle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner à grande tablée. La salle d'eau et la salle de lavage complètent pratiquement ce niveau pour le quotidien.
Un étage réservé au repos de toute la famille.
L'étage accueille les 4 chambres à coucher, dont la chambre principale lumineuse et paisible avec ses planchers de bois franc. La salle de bain complète dessert cet étage et répond confortablement aux besoins de toute la famille en plus d'être attenante à une des chambres.
Un sous-sol entièrement aménagé : à vous de décider.
Ici réside un grand potentiel de la propriété. Grâce à sa configuration en rez-de-jardin avec accès au garage et à l'extérieur direct, le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent aux possibilités multiples. Salle familiale, suite pour les invités, bureau à domicile, espace de revenus potentiel, salle de cinéma ou gym : la suite vous appartient !
Des atouts pratiques qui font toute la différence.
Système de chauffage bi-énergie (électrique et mazout) pour un confort optimal et une flexibilité appréciable selon les saisons. Garage intégré de dimensions intéressantes pour bricoler ou pour protéger vos véhicules Grande terrasse à l'arrière avec espace pour recevoir. Balcon couvert à l'avant pour profiter du calme du quartier en toute saison. Et un atout non négligeable : la propriété est située hors zone inondable : une tranquillité d'esprit précieuse dans la région de Beauceville.
Beauceville : un milieu de vie appréciable
Située dans un quartier familial et paisible, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec tous les services essentiels de Beauceville en plus d'être près de Saint-Georges qui est à environ une vingtaines de minutes : commerces, écoles, restaurants, services de santé et activités familiales, tout y est. La localisation est un choix stratégique pour les familles qui veulent profiter de la qualité de vie campagnarde en étant près de tout les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 8" X 28' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
87,54 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Rez-de-Jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 11" X 192' 8" irr.
Superficie du terrain
2 077,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte, Gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Mazout
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 700 $
- Total
- 390 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 723 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 4 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 739 $
- Total
- 2 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de télé, bibliothèque encastré dans le salon, grand miroir au sous-sol, balayeuse centrale, stores, barbecue, tondeuse.
Exclusions
Lit escamotable au sous-sol, miroir chambre des maitres, miroir salle d'eau, ameublement et effets personnels non mentionnés dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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