329 000$
ULS : 20764000
Maison de plain-pied
à vendre
208 Rue Principale, Saint-Victor
ST Victor vous souhaite la bienvenue. Voici une magnifique propriété plain-pied aillant une superficie de plancher de près de 2000pc (40 X 50), comprenant 4 chambres au RDC. Magnifique cuisine au goût du jour avec grande salle de bain principale au RDC. Grande salle familiale au sous-sol avec immense coin rangement atelier. Mais que dire du salon avec son foyer au bois? Vous ne manquerez pas d'espace dans cette propriété. Vous serez dans l'obligation de recevoir vos invités lors d'évènement spéciaux! Cette propriété a été construite par le seul propriétaire original qui était maçon de métier. Construite en pierre de granite. Garage 12X25.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au coeur du village de Saint-Victor.
Construite en 1969 par son unique propriétaire, maçon de métier, elle témoigne d'un souci du détail remarquable.
Vente de succession, donc sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
De style plain-pied, la maison offre une superficie d'environ 2000 pi² (40 x 50 pi) ainsi qu'un garage attaché mais non attenant.
Le rez de chaussée comprend quatre chambres à coucher, oui quatre, avec possibilité d'en ajouter d'avantage.
Dès votre entrée, vous remarquerez la cuisine au goût du jour, lumineuse et fonctionnelle.
Elle propose beaucoup de rangement ainsi qu'un immense îlot pouvant accueillir quatre places assises.
La salle de bain propose un bain autoportant et les installations laveuse sécheuse.
Une porte patio relie la cuisine et la salle à manger à la cour arrière.
Le salon principal, pièce maîtresse de la maison, vous impressionnera par sa grandeur, son foyer au bois et son mur intérieur en pierre de granite, conçu avec un soin exceptionnel.
Le sous sol offre une vaste salle familiale, incluant une table de billard comprise dans la vente, ainsi qu'un grand espace atelier avec une petite porte de sortie d'urgence.
On y retrouve également une pièce dédiée au système de chauffage principal, soit une fournaise bois/électrique alimentant un système de chauffage à l'eau chaude, assurant un confort optimal.
Une salle de bain avec douche complète l'aménagement du sous sol.
Hauteur du sous-sol : 6,3 pi.
Plancher de la salle familiale refait.
Le garage mesure 12 x 25 pi et possède une porte électrique.
L'allée asphaltée peut accueillir au moins quatre véhicules. À l'arrière, une deuxième entrée en pavé uni permet de stationner deux véhicules supplémentaires, avec une troisième entrée au besoin.
Une remise 12 x 12 pi avec établi et électricité ajoute du rangement.
La maison est beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air et offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
Aire ouverte et grande luminosité au rez de chaussée.
St Victor est une municipalité dynamique, reconnue pour son festival western, son école primaire Le Tremplin, son parc avec terrain synthétique, son terrain de baseball, son skatepark et sa proximité du Bistro Route 66.
- À moins de 15 minutes de Beauceville.
Selon le vendeur, le panneau électrique 200 A aurait été remplacé au début des années 2000.
Propriété idéale pour plusieurs types d'acheteurs.
- Disponible immédiatement.
La propriété est vendue presque entièrement meublée. L'ACHETEUR devra accepter que certains biens meubles et objets demeurent sur place lors de l'acte de vente, et en disposera à sa convenance.
Les délimitations du terrain visibles sur les images sont à titre informatif seulement. Seul le certificat de localisation et le plan cadastral font foi.
Construite en 1969 par son unique propriétaire, maçon de métier, elle témoigne d'un souci du détail remarquable.
Vente de succession, donc sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
De style plain-pied, la maison offre une superficie d'environ 2000 pi² (40 x 50 pi) ainsi qu'un garage attaché mais non attenant.
Le rez de chaussée comprend quatre chambres à coucher, oui quatre, avec possibilité d'en ajouter d'avantage.
Dès votre entrée, vous remarquerez la cuisine au goût du jour, lumineuse et fonctionnelle.
Elle propose beaucoup de rangement ainsi qu'un immense îlot pouvant accueillir quatre places assises.
La salle de bain propose un bain autoportant et les installations laveuse sécheuse.
Une porte patio relie la cuisine et la salle à manger à la cour arrière.
Le salon principal, pièce maîtresse de la maison, vous impressionnera par sa grandeur, son foyer au bois et son mur intérieur en pierre de granite, conçu avec un soin exceptionnel.
Le sous sol offre une vaste salle familiale, incluant une table de billard comprise dans la vente, ainsi qu'un grand espace atelier avec une petite porte de sortie d'urgence.
On y retrouve également une pièce dédiée au système de chauffage principal, soit une fournaise bois/électrique alimentant un système de chauffage à l'eau chaude, assurant un confort optimal.
Une salle de bain avec douche complète l'aménagement du sous sol.
Hauteur du sous-sol : 6,3 pi.
Plancher de la salle familiale refait.
Le garage mesure 12 x 25 pi et possède une porte électrique.
L'allée asphaltée peut accueillir au moins quatre véhicules. À l'arrière, une deuxième entrée en pavé uni permet de stationner deux véhicules supplémentaires, avec une troisième entrée au besoin.
Une remise 12 x 12 pi avec établi et électricité ajoute du rangement.
La maison est beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air et offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
Aire ouverte et grande luminosité au rez de chaussée.
St Victor est une municipalité dynamique, reconnue pour son festival western, son école primaire Le Tremplin, son parc avec terrain synthétique, son terrain de baseball, son skatepark et sa proximité du Bistro Route 66.
- À moins de 15 minutes de Beauceville.
Selon le vendeur, le panneau électrique 200 A aurait été remplacé au début des années 2000.
Propriété idéale pour plusieurs types d'acheteurs.
- Disponible immédiatement.
La propriété est vendue presque entièrement meublée. L'ACHETEUR devra accepter que certains biens meubles et objets demeurent sur place lors de l'acte de vente, et en disposera à sa convenance.
Les délimitations du terrain visibles sur les images sont à titre informatif seulement. Seul le certificat de localisation et le plan cadastral font foi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 49' 10" irr.
Année de construction
1969
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Granite, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 141' 1"
Superficie du terrain
1 087,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 17'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 3'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 19'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'2" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'9" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 500 $
- Total
- 198 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 167 $
- Scolaire (2026)
- 145 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Lustres et luminaires. Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur dans la cuisine, laveuse et sécheuse, table de billard, lave-vaisselle. - L'ACHETEUR accepteras qu'il reste des biens meubles et objets divers dans la maison lors de l'acte de vente et il en fera son affaire personnelle. Sans aucun recours et frais de la part de l'ACHETEUR envers le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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