515 000$
Nouveauté
ULS : 12227316
Maison à un étage et demi
à vendre
2025 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Photos intérieures disponibles sur demande. Coup de coeur assuré pour cette propriété de caractère datant de circa 1860, idéalement située en bordure du fleuve Saint-Laurent, au coeur du secteur patrimonial de Saint-Romuald! Vue spectaculaire sur le fleuve, verrière lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménagé avec grande salle familiale et terrain intime agrémenté de terrasses et d'une élégante clôture de verre. Plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des ans, dont les fondations en 2017. Un emplacement unique où charme d'époque et confort se rencontrent. Présentement louée, occupation selon les baux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 426 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Photos intérieures disponibles sur demande.
Rare occasion en bordure du fleuve Saint-Laurent, au coeur du secteur patrimonial de Saint-Romuald. Maison de caractère (circa 1860) offrant une vue directe et imprenable sur le fleuve, à deux pas du parc de l'Anse Benson, de la promenade riveraine, des commerces et des services.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une verrière donnant sur le fleuve. À l'étage, deux chambres dont une chambre principale de belle dimension, ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol, aménagé et isolé, offre une grande salle familiale polyvalente.
Travaux majeurs réalisés :
- 2017 : soulèvement complet du bâtiment et nouvelles fondations de béton étanche sur pieux (Hénault et Gosselin), avec certificats d'implantation et de nivellement d'arpenteur-géomètre. Isolation et finition du sous-sol, 5 fenêtres neuves, électricité, chauffage et chauffe-eau.
- 2011 : réfection complète du revêtement extérieur, isolation des 4 murs et des 2 pignons (Glass Clad 2 po), bois usiné et peint en usine (approuvé PIIA par la Ville de Lévis).
- 2013 : toiture en bardeaux de caoutchouc permanent.
- 2020 : thermopompe murale 2 têtes et asphaltage des deux entrées.
Terrain aménagé avec terrasses de bois et de dalles de béton, clôture de verre face au fleuve, cèdres, arbustes et bacs à fleurs.
Propriété actuellement louée : occupation selon les baux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Rare occasion en bordure du fleuve Saint-Laurent, au coeur du secteur patrimonial de Saint-Romuald. Maison de caractère (circa 1860) offrant une vue directe et imprenable sur le fleuve, à deux pas du parc de l'Anse Benson, de la promenade riveraine, des commerces et des services.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une verrière donnant sur le fleuve. À l'étage, deux chambres dont une chambre principale de belle dimension, ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol, aménagé et isolé, offre une grande salle familiale polyvalente.
Travaux majeurs réalisés :
- 2017 : soulèvement complet du bâtiment et nouvelles fondations de béton étanche sur pieux (Hénault et Gosselin), avec certificats d'implantation et de nivellement d'arpenteur-géomètre. Isolation et finition du sous-sol, 5 fenêtres neuves, électricité, chauffage et chauffe-eau.
- 2011 : réfection complète du revêtement extérieur, isolation des 4 murs et des 2 pignons (Glass Clad 2 po), bois usiné et peint en usine (approuvé PIIA par la Ville de Lévis).
- 2013 : toiture en bardeaux de caoutchouc permanent.
- 2020 : thermopompe murale 2 têtes et asphaltage des deux entrées.
Terrain aménagé avec terrasses de bois et de dalles de béton, clôture de verre face au fleuve, cèdres, arbustes et bacs à fleurs.
Propriété actuellement louée : occupation selon les baux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Superficie habitable
1 426 pi²
Revêtement
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 71'
Superficie du terrain
3 490 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 23'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 000 $
- Total
- 440 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 910 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 4 219 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme (non relié)
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%