599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17799916
Maison à étages
à vendre
18 Ch. de la Vieille-Église, Lotbinière
Propriété d'exception directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, à quelques pas du quai de Lotbinière! Le Manoir du Quai offre un excellent potentiel locatif avec ses 5 chambres et sa capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes. Profitez d'une magnifique vue sur le fleuve, d'un spa et d'un vaste terrain de 18 320 pi². Une grange pouvant accueillir des réceptions estivales ajoute au caractère unique de cette propriété, idéale pour les rassemblements et les séjours en toute saison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE MANOIR DU QUAI -- UNE DESTINATION QUATRE SAISONS
Situé directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, à quelques pas du quai de Lotbinière, Le Manoir du Quai bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un environnement naturel et paisible.
Avec ses 5 chambres et sa capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes, la propriété se prête particulièrement bien aux séjours de groupe, rassemblements familiaux, vacances entre amis et à la location touristique. Sa magnifique vue sur le fleuve, son spa et son vaste terrain de 18 320 pi² permettent de profiter pleinement des lieux et des paysages environnants.
Une grande grange vient bonifier les possibilités offertes par la propriété et pourrait notamment servir à des réceptions et rassemblements durant la saison estivale, sous réserve des autorisations applicables.
ACTIVITÉS ET PLEIN AIR
La proximité du fleuve permet de profiter de nombreuses activités : navigation de plaisance, pêche, canot, kayak, vélo, randonnée pédestre, golf, équitation et activités de plein air. En hiver : motoneige, raquette, ski de fond et patinage. La Route des Navigateurs et la Route Verte permettent également de découvrir les paysages riverains, les villages et le patrimoine de la région.
ATTRAITS TOURISTIQUES
* Quai de Lotbinière -- à quelques pas de la propriété, idéal pour profiter du fleuve et des magnifiques couchers de soleil.
* Domaine Joly-De Lotbinière -- site historique reconnu pour ses jardins, sa forêt, ses sentiers, son manoir patrimonial et son accès au fleuve.
* Moulin du Portage -- site patrimonial et culturel situé au bord de la rivière du Chêne, avec programmation culturelle et sentiers.
* Chute et canyon du Petit Saut -- site naturel à découvrir à Sainte-Croix.
* Sentier de l'Embouchure et secteur des Trois-Fourches -- différents parcours pour découvrir les paysages et la nature de Lotbinière.
* Golf -- plusieurs parcours accessibles dans la région, dont le Club de golf de Lotbinière et Les Boisés de Joly.
GASTRONOMIE
La région offre également plusieurs adresses gourmandes permettant de découvrir les saveurs locales, dont La Boucanerie Del Tonio, à Sainte-Croix, reconnue pour ses viandes et poissons fumés maison. On retrouve également Caravane Café et le Casse-Croûte D'la Côte à Sainte-Croix, ainsi que Du côté de chez Swann à Saint-Antoine-de-Tilly.
Le Manoir du Quai offre ainsi une combinaison unique de fleuve, nature, détente, gastronomie, patrimoine et plein air, dans un environnement qui se découvre et s'apprécie en toute saison.
Situé directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, à quelques pas du quai de Lotbinière, Le Manoir du Quai bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un environnement naturel et paisible.
Avec ses 5 chambres et sa capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes, la propriété se prête particulièrement bien aux séjours de groupe, rassemblements familiaux, vacances entre amis et à la location touristique. Sa magnifique vue sur le fleuve, son spa et son vaste terrain de 18 320 pi² permettent de profiter pleinement des lieux et des paysages environnants.
Une grande grange vient bonifier les possibilités offertes par la propriété et pourrait notamment servir à des réceptions et rassemblements durant la saison estivale, sous réserve des autorisations applicables.
ACTIVITÉS ET PLEIN AIR
La proximité du fleuve permet de profiter de nombreuses activités : navigation de plaisance, pêche, canot, kayak, vélo, randonnée pédestre, golf, équitation et activités de plein air. En hiver : motoneige, raquette, ski de fond et patinage. La Route des Navigateurs et la Route Verte permettent également de découvrir les paysages riverains, les villages et le patrimoine de la région.
ATTRAITS TOURISTIQUES
* Quai de Lotbinière -- à quelques pas de la propriété, idéal pour profiter du fleuve et des magnifiques couchers de soleil.
* Domaine Joly-De Lotbinière -- site historique reconnu pour ses jardins, sa forêt, ses sentiers, son manoir patrimonial et son accès au fleuve.
* Moulin du Portage -- site patrimonial et culturel situé au bord de la rivière du Chêne, avec programmation culturelle et sentiers.
* Chute et canyon du Petit Saut -- site naturel à découvrir à Sainte-Croix.
* Sentier de l'Embouchure et secteur des Trois-Fourches -- différents parcours pour découvrir les paysages et la nature de Lotbinière.
* Golf -- plusieurs parcours accessibles dans la région, dont le Club de golf de Lotbinière et Les Boisés de Joly.
GASTRONOMIE
La région offre également plusieurs adresses gourmandes permettant de découvrir les saveurs locales, dont La Boucanerie Del Tonio, à Sainte-Croix, reconnue pour ses viandes et poissons fumés maison. On retrouve également Caravane Café et le Casse-Croûte D'la Côte à Sainte-Croix, ainsi que Du côté de chez Swann à Saint-Antoine-de-Tilly.
Le Manoir du Quai offre ainsi une combinaison unique de fleuve, nature, détente, gastronomie, patrimoine et plein air, dans un environnement qui se découvre et s'apprécie en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 36' 3" irr.
Année de construction
1800
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' X 127' irr.
Superficie du terrain
1 702,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terasse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe(2)
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e réfrigérateur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové,lav.sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe (2)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe (2)
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Divan lit
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche céramique
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 600 $
- Total
- 358 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 421 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 3 669 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 745 $
- Total
- 4 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers ainsi que les biens et meubles (sauf ce qui est mentionné aux exclusions), le spa et ses accessoires, le BBQ.
Exclusions
Tous les objets et outils dans l'atelier de la grange, ainsi de ce qu'il y a au-dessus de l'atelier. Le réfrigérateur dans la grange et les planches empilées à gauche du réfrigérateur. Les caméras à l'intérieur et à l'extérieur de la grange ainsi que l'ancien meuble audio au pied de l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.