450 000$
Nouveauté
ULS : 13731934
Maison de plain-pied
à vendre
160 Rue Rouleau, Sainte-Claire
Grand plain-pied offrant un cadre de vie remarquable, doté d'un garage double avec dalle radiante, de poêles à bois et de trust habitable, d'une prise soudeuse et d'une prise pour la roulotte. Construction 2008 de grande qualité, avec isolation supérieure assurant confort et efficacité énergétique. Plancher de bois, armoire de bois, grand walkin, shut à linge, 2 salles de bains. Terrain de 10 000 pi², avec terrassement 2019 dans un secteur paisible. Asphalte refait en 2019, toiture neuve 2025, fenêtres triples verre garanties jusqu'en 2028. Propriété entretenue avec le plus grand soin, clé en main et durable. Visite le 17 janvier 2026 sur RDV
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nouveau certificat de localisation en production.
À la demande des vendeurs : Pour des considérants personnels des vendeurs. Les visites auront lieux le 17 janvier 2026 entre 11h00 et 15h30 sur RDV seulement. Tel qu'inscrit au CCVE 86679.
-Entrée asphalte neuve 2019.
-Terrassement 2019 (12 000$).
-Toiture 2025.
-Fenêtre triple vers garantie 2028.
-Chauffe-eau 2020.
-Salle de bain sous-sol 2021.
-Thermopompe chaud froid 2021.
-Panneau électrique 200 ampères, à disjoncteur.
-Garage, poêle à bois inclus et dalle radiante non-connecter manque système de circulation de votre choix (plusieurs configurations existe)
-Drain Français maison et garage avec cheminée d'accès.
-Joint de plancher isoler à l'uréthane, maison facile à chauffer, grosse isolation selon ancien vendeur. (Voir HQ) Bois 5 cordes max.
À la demande des vendeurs : Pour des considérants personnels des vendeurs. Les visites auront lieux le 17 janvier 2026 entre 11h00 et 15h30 sur RDV seulement. Tel qu'inscrit au CCVE 86679.
-Entrée asphalte neuve 2019.
-Terrassement 2019 (12 000$).
-Toiture 2025.
-Fenêtre triple vers garantie 2028.
-Chauffe-eau 2020.
-Salle de bain sous-sol 2021.
-Thermopompe chaud froid 2021.
-Panneau électrique 200 ampères, à disjoncteur.
-Garage, poêle à bois inclus et dalle radiante non-connecter manque système de circulation de votre choix (plusieurs configurations existe)
-Drain Français maison et garage avec cheminée d'accès.
-Joint de plancher isoler à l'uréthane, maison facile à chauffer, grosse isolation selon ancien vendeur. (Voir HQ) Bois 5 cordes max.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 20'
Année de construction
2008
Fenestration
Triple verre GR 2028, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2025
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'6" X 34'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'1" X 32'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42'8" X 36'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 41'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'9" X 31'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thermomasseur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'9" X 37'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air climatisé walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
59'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 44'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'12" X 30'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Shut à linge
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'12" X 52'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'8" X 36'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, 2021, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 200 $
- Total
- 317 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 874 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 3 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les matériaux de construction restant au sous-sol, lesquelles vont avec la maison. Le lave-vaisselle, le micro-ondes et ventilateur intégré, la balayeuse centrale et ses accessoires, les luminaires 2023, l'air climatisé de la chambre des maitres, les 2 poêles à bois garage et maison, les pôles, tringles, les 2 bancs de comptoir.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs, le bar sur roulette du sous-sol, les outils du garage, tous les meuble et électroménager sauf ceux inscrits dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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