625 000$
ULS : 15351642
Split level - Paliers multiples à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
1325 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Au bord du Fleuve, vivez au rythme des marées et profitez pleinement de la nature environnante avec le sentiment d'être en vacances à l'année. Espace de vie ouvert offrant une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle sur le Pont de Québec et les couchers de soleil. 3 chambres, cuisine et salle de bain récentes, comptoir de granit, thermopompe, foyer. Tout y est pour votre confort. Apportez-y votre touche. Rare opportunité, faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
140,73 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-ROBERT TRUCHON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Jumelé au style contemporain localisé dans le plus beau secteur de St-Romuald, directement sur le Fleuve St-Laurent avec une incroyable vue du Pont de Québec au Cap Diamant. Soyez aux premières loges pour observer le va et vient des embarcations sur le Fleuve et la faune marine en action. Profitez des plus beaux couchers de soleil que la région de Québec a à offrir!
Secteur tranquille à tout juste 4 minutes du Pont de Québec, moins de 10 minutes du CHUL et Université Laval, et près de tous les services et grands axes routiers. Situé en bordure du réseau cyclable de Lévis et à tout juste quelques enjambées du Parc de la Marina de La Chaudière.
Paix d'esprit, la propriété N'EST PAS située en tout ou en partie dans une zone inondable cartographiée.
- Terrain agréablement paysagé.
- Enrochement au fleuve refait en 2023.
- Possibilité de convertir l'abri d'auto en garage fermé (selon le règlement d'urbanisme)
Demandez une visite!
Secteur tranquille à tout juste 4 minutes du Pont de Québec, moins de 10 minutes du CHUL et Université Laval, et près de tous les services et grands axes routiers. Situé en bordure du réseau cyclable de Lévis et à tout juste quelques enjambées du Parc de la Marina de La Chaudière.
Paix d'esprit, la propriété N'EST PAS située en tout ou en partie dans une zone inondable cartographiée.
- Terrain agréablement paysagé.
- Enrochement au fleuve refait en 2023.
- Possibilité de convertir l'abri d'auto en garage fermé (selon le règlement d'urbanisme)
Demandez une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 26' 6" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
140,73 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 962,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, galerie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio, balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 298 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 100 $
- Total
- 475 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 147 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 4 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, habillement fenêtres. Thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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