1 050 000$
ULS : 24674905
Split level - Paliers multiples
à vendre
1314 Rue de l'Étang, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Laissez-vous charmer par un véritable havre de paix où la nature devient le décor de chaque journée. Ici, la lumière entre à flots grâce à une fenestration spectaculaire et les aires de vie ouvertes invitent à profiter pleinement de chaque instant. La magnifique terrasse, aménagée avec soin, prolonge la maison vers un paysage tout simplement enchanteur. Au coeur de l'espace, le foyer quatre faces ajoute chaleur et caractère. Directement sur la rivière Chaudière et à seulement 2 minutes des ponts, un endroit rare où l'on peut rêver, respirer et profiter de la vie... sans compromis. Un véritable coupe de coeur, à voir sans tarder!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
STEEVE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LA VIE AU BORD DE LA CHAUDIÈRE
Et si le plus beau moment de votre journée, c'était de rentrer chez vous? Au bout d'une petite rue tranquille de Saint-Romuald, cette maison de plain-pied occupe un site que l'on ne trouve presque plus : bordée par la rivière Chaudière, sans voisin à l'arrière, avec le parc de l'Étang juste en face.
LE TERRAIN
Plus de 15 800 pi² qui descendent vers la rivière, protégés par la falaise et ses grands pins où nichent les aigles à tête blanche. Les voiliers de la marina passent devant vous, la silhouette des ponts se dessine au loin, les saisons changent le tableau, et personne ne regarde par-dessus votre épaule.
LA TERRASSE, VOTRE PIÈCE PRÉFÉRÉE
Trente-quatre pieds sur vingt-trois, couverte, avec spa intégré et cuisine d'été tournée vers l'eau. C'est ici que les soupers s'éternisent et qu'on se sent en vacances un mardi soir de juin.
LA MAISON
Construite en 1987, agrandie en 2005 et 2007, elle offre 2 324 pi² de plain-pied à aire ouverte. Plafonds cathédrale au salon, à la salle à manger et au boudoir, mur de fenêtres sur la rivière, foyer au bois au coeur de la pièce. Cuisine, deux salles de bain, planchers, escalier et fenêtres refaits en 2015. Chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre avec walk-in. Au sous-sol : chambre, salle de bain, bureau et grand rangement. Thermopompe murale de 2024 pour le chauffage et la climatisation, chauffe-eau de 2023, isolation à l'uréthane ajoutée pour couper les ponts thermiques. Garage intégré isolé et chauffé, abri d'auto en cèdre pour deux voitures, allée double asphaltée.
SAINT-ROMUALD
La marina de la Chaudière à 300 mètres, le parcours des Anses et ses 13,8 km le long du fleuve, le parc des Chutes-de-la-Chaudière et sa passerelle suspendue à dix minutes. Écoles primaire et secondaire, épiceries et services sur Guillaume-Couture, autobus à 100 mètres, traversier à 12 minutes, autoroutes 20 et 73 et les deux ponts tout près. Le centre-ville de Québec en une vingtaine de minutes.
Le bord de l'eau, la tranquillité et tout de plain-pied : ça ne se présente pas deux fois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 324 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 803 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 400 $
- Total
- 838 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 400 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 6 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, toiles, rideaux et pôles, lave-vaisselle, compacteur à déchets, réfrigérateur (encastré), micro-ondes (encastré), aspirateur central et accessoires, unité murale du lit de la chambre principale, spa, bar extérieur et tabourets, rideaux extérieurs, réfrigérateur extérieur, toiles pour l'hiver, unité de rangement du garage.
Exclusions
Cuisinière à induction, cellier, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.