279 000$
Nouveauté
ULS : 24314931
Maison de plain-pied
à vendre
116 Av. Louis-Philip, Saint-Gédéon-de-Beauce (Saint-Gédéon-de-Beauce)
-LIBRE RAPIDEMENT- Découvrez cette solide propriété familiale de 4 chambres et 2 salles de bain, entretenue avec soin au fil des ans. Lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, elle offre de magnifiques armoires de cuisine et des planchers de bois. La porte patio de la salle à manger mène à un grand balcon donnant sur une cour avec piscine et sans voisin à l'arrière, idéale pour profiter de la tranquillité. Entrée extérieure au sous-sol, immense remise avec porte de garage et allée asphaltée pour 6 véhicules. À proximité de la rivière Chaudière et à seulement 1,3 km de l'école primaire. Parfaite pour une famille! VOIR ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
693,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Venez découvrir cette solide maison avec façade de brique entretenue avec soin.
Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une disposition fonctionnelle. Les nombreuses fenêtres procurent une belle luminosité naturelle dans les principales pièces.
Le rez-de-chaussée comprend des planchers de bois ainsi qu'une cuisine munie d'armoires en bois. La salle à manger donne accès au balcon arrière par une porte patio.
À l'arrière, la cour est sans voisin direct. Un boisé et une avenue sépare le terrain de la rivière Chaudière, permettant de profiter d'une bonne intimité.
La piscine hors terre de 18 pieds, pratiquement neuve, complète l'aménagement extérieur. La grande remise avec porte de garage offre un excellent espace de rangement.
Le sous-sol est accessible par une entrée extérieure située à l'arrière de la maison, un atout pratique au quotidien.
Le confort est assuré par une thermopompe murale et une fournaise biénergie au bois et à l'électricité. Le système est également compatible avec l'installation d'une thermopompe centrale.(Soumission 2026 possible d'être consulté sur demande)
Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Située à proximité de la rivière Chaudière et à seulement 1,3 km de l'école primaire.
À la demande du vendeur toute réponse à une promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 24h
- L'appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et au certificat de localisation.
Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une disposition fonctionnelle. Les nombreuses fenêtres procurent une belle luminosité naturelle dans les principales pièces.
Le rez-de-chaussée comprend des planchers de bois ainsi qu'une cuisine munie d'armoires en bois. La salle à manger donne accès au balcon arrière par une porte patio.
À l'arrière, la cour est sans voisin direct. Un boisé et une avenue sépare le terrain de la rivière Chaudière, permettant de profiter d'une bonne intimité.
La piscine hors terre de 18 pieds, pratiquement neuve, complète l'aménagement extérieur. La grande remise avec porte de garage offre un excellent espace de rangement.
Le sous-sol est accessible par une entrée extérieure située à l'arrière de la maison, un atout pratique au quotidien.
Le confort est assuré par une thermopompe murale et une fournaise biénergie au bois et à l'électricité. Le système est également compatible avec l'installation d'une thermopompe centrale.(Soumission 2026 possible d'être consulté sur demande)
Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Située à proximité de la rivière Chaudière et à seulement 1,3 km de l'école primaire.
À la demande du vendeur toute réponse à une promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 24h
- L'appareils à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38'
Année de construction
1996
Superficie habitable
693,70 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage RDC (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 187' irr.
Superficie du terrain
15 201 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, 18 pieds
Proximité
Rivière Chaudière, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
salle mécanique et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bi-énergie (fournaise)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 600 $
- Total
- 197 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 802 $
- Scolaire (2026)
- 125 $
- Total
- 2 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs de poubelle, recyclage et compost
Calculatrice de versements hypothécaire
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