569 000$
Nouveauté
ULS : 16678338
Maison de plain-pied
à vendre
1155 Rue des Fusains, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
OCCASION À SAISIR - Chaleureuse résidence familiale SANS VOISIN ARRIÈRE, située dans un quartier paisible près de l'école et du parc. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Entièrement aménagée, espace pour toute la famille avec ses 4 ch. et 2 sdb. L'aire de vie principale impressionne par son plafond de 10 pieds, les planchers de bois présents sur deux niveaux ajoutent élégance et chaleur. Elle offre un espace bureau avec sortie au garage Profitez d'une cour d'une rare intimité, d'une terrasse couverte d'une remise chauffée et de NOMBREUX INCLUS, libre mi-novembre 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chaleureuse résidence familiale SANS VOISIN ARRIÈRE, située dans un quartier paisible près de l'école et du parc.
Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, elle vous séduira à coup sûr!
. Fournaise actuelle sera remplacée par une nouvelle électrique
. Garage excavé - conforme pour être utilisé comme garage car utilisé en salle familiale
. Plusieurs commodités et rangements
. Planchers de bois sur 2 niveaux
. 4 chambres + 2 salles de bains dont une rénovée
. Plusieurs inclusions
. Terrasse 16' x 14' couverte
. Remise chauffée sur dalle de béton
. 2025 revêtement extérieur en fibro-ciment, porte de garage, 3 portes extérieures, porte-patio changés.
Libre à la mi-novembre 2026.
Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, elle vous séduira à coup sûr!
. Fournaise actuelle sera remplacée par une nouvelle électrique
. Garage excavé - conforme pour être utilisé comme garage car utilisé en salle familiale
. Plusieurs commodités et rangements
. Planchers de bois sur 2 niveaux
. 4 chambres + 2 salles de bains dont une rénovée
. Plusieurs inclusions
. Terrasse 16' x 14' couverte
. Remise chauffée sur dalle de béton
. 2025 revêtement extérieur en fibro-ciment, porte de garage, 3 portes extérieures, porte-patio changés.
Libre à la mi-novembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 32' 3" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro-ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
utilisé en salle familliale mais en règle, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 104' 6"
Superficie du terrain
573 m²
Topographie
Plat
Vue
sur boisé arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 10' 3''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
arm merisier/comptoir granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte fenêtre accès patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robes intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain - douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée + buanderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée par le garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 17'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 71'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
rangement supplémentaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 900 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 736 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 4 023 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 071 $
- Total
- 3 071 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, pôles et rideaux, combustion lente au garage, auvent patio + auvent du passage à côté du garage et l'abri d'hiver, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, frigo du sous-sol + congélateur, laveuse du garage, armoire garde-robes et bureau dans la chambre principale, air climatisé central, garage de toile double et un abri de toile, les classeurs du sous-sol, 2 armoires de rangements au sous-sol, un bureau de travail, système d'alarme non relié
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, armoire en mélamine et armoires ouvertes dans l'excavation du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.