359 000$
Nouveauté
ULS : 10028233
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Lavigne, Victoriaville
Cette magnifique propriété offre 4 chambres, dont 3 réunies au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et un petit loft doté d'une cuisinette, d'une chambre et d'une salle de bains, créant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un membre de la famille. À l'extérieur, le terrain intime met en valeur un abri d'auto, une terrasse, 2 remises et un spa, formant un environnement agréable et bien pensé. L'emplacement se distingue également par sa proximité des écoles, du Cégep, d'un parc et de la piste cyclable, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété bien entretenue au fil des années ayant subies plusieurs rénovations.
2026 :
-Thermopompe murale
2024 :
- Terrain clôturé en entier et l'intérieur des cèdres pour éviter que les chiens ne s'échappent.
2023 :
- Salle de bains au sous-sol
- Loft au sous-sol comprenant une cuisinette, une chambre à coucher et une salle de bains
2026 :
-Thermopompe murale
2024 :
- Terrain clôturé en entier et l'intérieur des cèdres pour éviter que les chiens ne s'échappent.
2023 :
- Salle de bains au sous-sol
- Loft au sous-sol comprenant une cuisinette, une chambre à coucher et une salle de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 30' 1"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe murale (2026, 4483)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 106'
Superficie du terrain
546,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Parc, Cégep, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement 5,10 x 8,10p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 700 $
- Total
- 295 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 922 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 3 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles de fenêtres, pôles et rideaux, luminaires, bancs de comptoir (4), spa (fonctionnel, mais il coule), aspirateur central et accessoires, foyer au bois, bois de chauffage restant, remise, meuble de télé au salon, meuble d'entrée.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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