499 000$
ULS : 21251803
Commerciale
à vendre
15Z Rue St-Jean-Baptiste, Victoriaville
Cette maison d'époque de 1875 au cachet patrimonial se distingue par ses boiseries et marqueteries uniques et son important potentiel commercial. Elle peut convenir à des bureaux, à des services professionnels ou personnels, ou encore à un projet d'hébergement, de restauration ou de divertissement. À deux pas du centre-ville, elle profite d'un terrain boisé d'arbres matures de 18340 pieds carrés. Les 3 entrées au r-d-c et le nouvel escalier extérieur menant au 2e étage offrent une configuration idéale pour accueillir une clientèle ou aménager des espaces dédiés à votre activité. Un beau potentiel commercial unique à Victoriaville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 703,80 m²
Addenda
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES EFFECTUÉES DEPUIS JUIN 2024
Depuis juin 2024, d'importants investissements et de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés à la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une attention particulière portée à préserver et mettre en valeur son cachet ancien, son charme et son caractère distinctif. Les travaux sont appuyés par plusieurs factures et pièces justificatives disponibles.
Les travaux effectués comprennent notamment :
-- Imperméabilisation fondations, drainage;
-- Installation arrêts glace et gouttières;
-- Redressement de structures poutres soutènements;
-- Restauration maçonnerie d'origine;
-- Isolation à la cellulose 15 pouces entre toit cathédral, résistance thermique R55;
-- Nouvelle Porte et fenêtre haute qualité;
-- Nouvelles colonnes patrimoniales tournées en pin par artisan;
-- Importants travaux d'aménagement extérieur et améliorations apportées au terrain;
-- Installation escalier extérieur acier galvanisé ( 10 000$ d'investissement);
-- Installation certifiée poêle et cuisinière à bois;
-- Travaux de plomberie et électricité aux normes;
-- Nouvelle chaudière Thermo Ultra 20 kw.
-- Nouveaux planchers céramique cuisine et salle d'eau;
-- Restauration plancher de marqueterie, sablage et vernissage commercial;
-- Nombreux travaux de finition intérieure, réalisés dans le souci de respecter et mettre en valeur le style et le cachet de la propriété;
De plus, la propriété est munie d'un système d'alarme relié centrale.
Rez-de-chaussée:
Hall arrière:5'6'' x 16'8''irr, tuile / Accès au sous-sol
Cuisine: 15' x 17'5'', céramique / Hauteur libre 8'3''
Boudoir: 11'2'' x 14'7'', bois / Hauteur libre: 8'8''
Salle à manger: 11'9'' x 11', bois
Salon: 11'3'' x 12'7'', bois
Bureau: 11'3'' x 13'4'' / accès à la cuisinette
Cuisinette: 9'9'' x 10'1'', bois
Salle d'eau: 5'8'' x 11'4'', céramique / 2 toilettes
Étage:
Corridor: 6'1'' x 21'4'', bois / Hauteur libre: 7'6''
Chambre à coucher: 10'5'' x 13'5'', bois
Chambre à coucher: 10'7'' x 13'5'', bois
Chambre à coucher: 9'8'' x 10'11'', bois
Corridor ( accès la salle de bain) 5' x 10'11'', bois / Lavabo
Salle de bain: 5'2'' x 10'11'' irr. céramique
Salle familiale: 15'5'' x 17'7'' irr. bois / Poêle à bois, accès à l'extérieur
Sous-sol:
Salle de lavage: 9'7'' x 13'3'', béton / Hauteur libre: 5'10''
Rangement: 13'8'' x 16'4'', béton / Hauteur libre 6'3''
Rangement: 13'10'' x 28' irr., béton
Rangement: 7'9'' x 13'6'', béton / Hauteur libre: 6'6''
Depuis juin 2024, d'importants investissements et de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés à la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une attention particulière portée à préserver et mettre en valeur son cachet ancien, son charme et son caractère distinctif. Les travaux sont appuyés par plusieurs factures et pièces justificatives disponibles.
Les travaux effectués comprennent notamment :
-- Imperméabilisation fondations, drainage;
-- Installation arrêts glace et gouttières;
-- Redressement de structures poutres soutènements;
-- Restauration maçonnerie d'origine;
-- Isolation à la cellulose 15 pouces entre toit cathédral, résistance thermique R55;
-- Nouvelle Porte et fenêtre haute qualité;
-- Nouvelles colonnes patrimoniales tournées en pin par artisan;
-- Importants travaux d'aménagement extérieur et améliorations apportées au terrain;
-- Installation escalier extérieur acier galvanisé ( 10 000$ d'investissement);
-- Installation certifiée poêle et cuisinière à bois;
-- Travaux de plomberie et électricité aux normes;
-- Nouvelle chaudière Thermo Ultra 20 kw.
-- Nouveaux planchers céramique cuisine et salle d'eau;
-- Restauration plancher de marqueterie, sablage et vernissage commercial;
-- Nombreux travaux de finition intérieure, réalisés dans le souci de respecter et mettre en valeur le style et le cachet de la propriété;
De plus, la propriété est munie d'un système d'alarme relié centrale.
Rez-de-chaussée:
Hall arrière:5'6'' x 16'8''irr, tuile / Accès au sous-sol
Cuisine: 15' x 17'5'', céramique / Hauteur libre 8'3''
Boudoir: 11'2'' x 14'7'', bois / Hauteur libre: 8'8''
Salle à manger: 11'9'' x 11', bois
Salon: 11'3'' x 12'7'', bois
Bureau: 11'3'' x 13'4'' / accès à la cuisinette
Cuisinette: 9'9'' x 10'1'', bois
Salle d'eau: 5'8'' x 11'4'', céramique / 2 toilettes
Étage:
Corridor: 6'1'' x 21'4'', bois / Hauteur libre: 7'6''
Chambre à coucher: 10'5'' x 13'5'', bois
Chambre à coucher: 10'7'' x 13'5'', bois
Chambre à coucher: 9'8'' x 10'11'', bois
Corridor ( accès la salle de bain) 5' x 10'11'', bois / Lavabo
Salle de bain: 5'2'' x 10'11'' irr. céramique
Salle familiale: 15'5'' x 17'7'' irr. bois / Poêle à bois, accès à l'extérieur
Sous-sol:
Salle de lavage: 9'7'' x 13'3'', béton / Hauteur libre: 5'10''
Rangement: 13'8'' x 16'4'', béton / Hauteur libre 6'3''
Rangement: 13'10'' x 28' irr., béton
Rangement: 7'9'' x 13'6'', béton / Hauteur libre: 6'6''
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 43' 3" irr.
Année de construction
1875
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus sauf salle de lavage, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 162' 8" irr.
Superficie du terrain
1 703,80 m²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 500 $
- Total
- 379 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 547 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bois restant, poêle à bois, stores, tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession, système de récupérateur d'eau de pluies ( eau rendue mais pas connectée présentement 6000Ml ), hotte semi-professionel.
Exclusions
Cuisinière bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
