740 000$
ULS : 26968239
Maison à étages à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
95 Rue des Grèbes, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Bienvenue dans cette magnifique maison Farmhouse moderne, construite en 2022 avec des choix de matériaux uniques. Profitez de la luminosité naturelle qu'offre le rez-de-chaussée de cette propriété avec ses plafonds de 9' et son plafond de 18' au salon. Elle se distingue principalement avec son entrée «mudroom», son garde-manger à la cuisine, ses choix de finition dans la cuisine et son ilôt de 9', son foyer au propane, sa salle de bain avec bain intégré à la douche, ses 3 chambres à l'étage, la mezzanine sur le salon ainsi que la possibilité de finir le sous-sol pour plus d'espace. Voir la section ADDENDA pour tous les détails
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAGGIE SAUVAGEAU DUMONT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Cette propriété haut de gamme vous offre dès maintenant:
- Une aire ouverte sur le rez-de-chaussée
- Des plafonds de 9' et de 18' au rez-de-chaussée
- Un vestiaire «mudroom» à l'entrée communiquant avec le garage
- Une salle d'eau
- Un salon avec un foyer au propane et une fenestration unique
- Une grande cuisine, avec beaucoup de rangement et un garde-manger
- Finition haut de gamme avec comptoirs de quartz, armoires en polymère et une grande évier à la cuisine
- 3 chambres à coucher à l'étage, dont 2 comprenants un rangement walk-in
- 1 salle de bain complète attenante à la chambre principale avec 2 lavabos
- Une mezzanine donnant la vue sur le salon
- Plancher de bois d'ingénierie
- Salle de lavage au sous-sol
- Garage simple attaché et chauffé avec porte arrière donnant sur la cour
- Possibilité de finir le sous-sol pour y ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'une salle familiale.
- Plan par DESSINSDRUMMOND
- Garantie GCR maison neuve
De plus, elle est située dans un nouveau développement, Le Roseraie. Vous serez à quelques coins de rue de l'école primaire St-Nicéphore, et à quelques minutes de tous les services (épicerie, pharmacie, dépanneur) ainsi que de l'autoroute 55.
Coup de coeur garanti! Pour toutes questions ou informations supplémentaires, n'hésitez pas à communiquer avec Maggie Sauvageau-Dumont au 819-818-9640
- Une aire ouverte sur le rez-de-chaussée
- Des plafonds de 9' et de 18' au rez-de-chaussée
- Un vestiaire «mudroom» à l'entrée communiquant avec le garage
- Une salle d'eau
- Un salon avec un foyer au propane et une fenestration unique
- Une grande cuisine, avec beaucoup de rangement et un garde-manger
- Finition haut de gamme avec comptoirs de quartz, armoires en polymère et une grande évier à la cuisine
- 3 chambres à coucher à l'étage, dont 2 comprenants un rangement walk-in
- 1 salle de bain complète attenante à la chambre principale avec 2 lavabos
- Une mezzanine donnant la vue sur le salon
- Plancher de bois d'ingénierie
- Salle de lavage au sous-sol
- Garage simple attaché et chauffé avec porte arrière donnant sur la cour
- Possibilité de finir le sous-sol pour y ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'une salle familiale.
- Plan par DESSINSDRUMMOND
- Garantie GCR maison neuve
De plus, elle est située dans un nouveau développement, Le Roseraie. Vous serez à quelques coins de rue de l'école primaire St-Nicéphore, et à quelques minutes de tous les services (épicerie, pharmacie, dépanneur) ainsi que de l'autoroute 55.
Coup de coeur garanti! Pour toutes questions ou informations supplémentaires, n'hésitez pas à communiquer avec Maggie Sauvageau-Dumont au 819-818-9640
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 40' 3" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Maybec et composite, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polymère, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 125' 3" irr.
Superficie du terrain
731,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Parc, Autoroute, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 34'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poss chambre et salle de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 618 $
- Scolaire (2023)
- 249 $
- Total
- 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 052 $
- Gaz
- 120 $
- Total
- 2 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtre en place, balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Luminaires de l'ilot et de l'évier dans la cuisine, luminaire de la salle à manger, ainsi que les 2 luminaires du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%