379 000$
Nouveauté
ULS : 21275023
Maison de plain-pied
à vendre
93 Rue Champlain, Victoriaville
Charmant plain-pied à aire ouverte offrant 3 chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et un immense garage chauffé de 30 x 22 pi, idéal pour les amateurs de bricolage. Érigée sur un terrain facile d'entretien, cette maison pratique, sans marches et sans sous-sol, convient parfaitement à un couple de retraités ou à une petite famille. Propriété simple, fonctionnelle et clé en main. Située près des écoles, parcs, services et pistes cyclables, elle représente une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié pour son confort et son ambiance conviviale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le confort et la simplicité de ce charmant plain-pied à aire ouverte, conçu pour offrir un mode de vie pratique et accessible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se rejoignent harmonieusement, créant un espace lumineux et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un agencement pratique et tout le rangement nécessaire pour faciliter le quotidien.
La maison comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou pour offrir un espace bureau à domicile. Le plain-pied ne comporte aucun sous-sol ni marches, ce qui en fait une propriété idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers ou profiter d'une habitation entièrement sur un même niveau.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son immense garage chauffé de 30 x 22 pieds. Un espace rare et recherché, parfait pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique, les travailleurs autonomes ou simplement pour profiter d'un vaste espace de rangement polyvalent.
Le terrain, facile d'entretien, conviendra à ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur sans avoir à s'occuper d'un grand aménagement. La cour offre l'espace nécessaire pour relaxer ou recevoir, tout en demeurant simple à gérer.
Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, services et pistes cyclables, cette maison propose une qualité de vie enviable. Que vous soyez un couple de retraités à la recherche d'un environnement confortable et accessible, ou une petite famille désirant un milieu de vie pratique, cette propriété répondra à vos besoins.
Une occasion à ne pas manquer !
Cette demeure clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je vous invite chaleureusement à venir la visiter pour en découvrir tout le potentiel.
La maison comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou pour offrir un espace bureau à domicile. Le plain-pied ne comporte aucun sous-sol ni marches, ce qui en fait une propriété idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers ou profiter d'une habitation entièrement sur un même niveau.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son immense garage chauffé de 30 x 22 pieds. Un espace rare et recherché, parfait pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique, les travailleurs autonomes ou simplement pour profiter d'un vaste espace de rangement polyvalent.
Le terrain, facile d'entretien, conviendra à ceux qui souhaitent profiter de l'extérieur sans avoir à s'occuper d'un grand aménagement. La cour offre l'espace nécessaire pour relaxer ou recevoir, tout en demeurant simple à gérer.
Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, services et pistes cyclables, cette maison propose une qualité de vie enviable. Que vous soyez un couple de retraités à la recherche d'un environnement confortable et accessible, ou une petite famille désirant un milieu de vie pratique, cette propriété répondra à vos besoins.
Une occasion à ne pas manquer !
Cette demeure clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je vous invite chaleureusement à venir la visiter pour en découvrir tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 40' 3"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 45' 11"
Superficie du terrain
420 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 292 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 808 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 2 990 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 260 $
- Total
- 1 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, luminaires, stores, toiles, rideaux. Rack à pneus dans le garage (2. Armoires au mur, meuble établie à tiroirs.
Exclusions
Lave-vaisselle. Biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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