694 900$
Nouveauté
ULS : 15799750
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac
À DÉCOUVRIR! PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Élégant plain-pied unique sur le marché, construit avec des matériaux de qualité à concept aire ouvert alliant confort & luxe. Situé dans un secteur calme du village près des commodités, épicerie, garderie, écoles, ainsi qu'à 30 min des centres urbains! IDÉAL pour la vie familiale, il propose une suite principale avec walk-in, plusieurs chambres au sous-sol, salle de jeux et 2 salles de bains. Profitez du terrain intime bordé de haie qui a tout pour vous plaire grâce à la piscine creusée, la terrasse conviviale, espace de jeux & deux garages dont un détaché à deux étages. Réalisez votre rêve familiale!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Améliorations effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :
-Construction du garage détaché en 2009.
-Agrandissement 24 X 24 du garage détaché en 2014.
-Ajout de la piscine creusée et ses accessoires en septembre 2020.
Le foyer au propane et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Construction du garage détaché en 2009.
-Agrandissement 24 X 24 du garage détaché en 2014.
-Ajout de la piscine creusée et ses accessoires en septembre 2020.
Le foyer au propane et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 37'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
247' 6" X 140'
Superficie du terrain
3 218,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (5)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Épicerie, pharmacie, clinique médicale, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'11"
Revêtement :
TexNov
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 400 $
- Total
- 602 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 087 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 4 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, spa, foyer au propane, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, fontaine extérieure, ouvre-portes électrique de garage, aspirateur central et accessoires, clôtures de fer électriques, système d'alarme et caméra de la maison et du garage, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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