325 000$
Nouveauté
ULS : 25382778
Maison à étages
à vendre
864 Rue des Pinsons, Victoriaville
Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété où confort et convivialité se rencontrent! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son aire ouverte lumineuse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et sa grande salle familiale, chacun y trouvera son espace. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée vous invite à profiter pleinement des belles journées. Une maison chaleureuse qui n'attend que vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE MAISON QUI OFFRE CONFORT, POTENTIEL ET QUALITÉ DE VIE
Située dans le quartier des Oiseaux à Victoriaville, cette maison de type plain-pied profite d'un environnement résidentiel apprécié et d'un emplacement idéal pour profiter des activités de plein air.
À quelques minutes de la maison, le réservoir Beaudet offre notamment :
Sentier de 5,2 km faisant le tour du lac
Parc et jeux d'eau
Location de kayaks
Observation d'oiseaux
Et plus encore!
La propriété se trouve également près du parc des Goélands, d'une piste cyclable ainsi que de sentiers de motoneige et de VTT. Un environnement qui permet de profiter de la nature et des activités extérieures au fil des saisons.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, tant pour le confort que pour l'entretien.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Travaux effectués par les anciens propriétaires
- Remplacement des portes et fenêtres.
Installation de la thermopompe murale et de l'abri-auto; remplacement de la galerie du côté et à l'arrière; remplacement des revêtements de sol au rez-de-chaussée; rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée; peinture des armoires et remplacement des comptoirs de la cuisine.
- Remplacement du revêtement de la toiture.
- Remplacement du chauffe-eau (2019).
- Installation du poêle au propane.
Travaux effectués par le propriétaire actuel
- Remplacement du soffite et des colonnes à l'avant; installation du pavé uni du gazebo.
- Réisolation du grenier (2026).
POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
La cuisine offre une belle possibilité d'aménagement : en repositionnant la table, il serait possible d'y intégrer un îlot central afin d'ajouter du rangement et un espace convivial pour les repas et les rassemblements.
À l'arrière, le terrain voisin étant vacant et sans habitation, les propriétaires actuels n'ont pas ressenti le besoin d'ajouter une séparation. Pour ceux qui souhaitent davantage d'intimité, une clôture ou une haie de cèdres pourrait facilement être envisagée.
Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires selon les besoins de la famille.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Seul le certificat de localisation de 2022 sera fourni.
Une propriété bien entretenue, offrant un emplacement agréable, plusieurs améliorations et de belles possibilités pour la personnaliser à votre image.
Venez la découvrir!
Située dans le quartier des Oiseaux à Victoriaville, cette maison de type plain-pied profite d'un environnement résidentiel apprécié et d'un emplacement idéal pour profiter des activités de plein air.
À quelques minutes de la maison, le réservoir Beaudet offre notamment :
Sentier de 5,2 km faisant le tour du lac
Parc et jeux d'eau
Location de kayaks
Observation d'oiseaux
Et plus encore!
La propriété se trouve également près du parc des Goélands, d'une piste cyclable ainsi que de sentiers de motoneige et de VTT. Un environnement qui permet de profiter de la nature et des activités extérieures au fil des saisons.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, tant pour le confort que pour l'entretien.
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Travaux effectués par les anciens propriétaires
- Remplacement des portes et fenêtres.
Installation de la thermopompe murale et de l'abri-auto; remplacement de la galerie du côté et à l'arrière; remplacement des revêtements de sol au rez-de-chaussée; rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée; peinture des armoires et remplacement des comptoirs de la cuisine.
- Remplacement du revêtement de la toiture.
- Remplacement du chauffe-eau (2019).
- Installation du poêle au propane.
Travaux effectués par le propriétaire actuel
- Remplacement du soffite et des colonnes à l'avant; installation du pavé uni du gazebo.
- Réisolation du grenier (2026).
POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
La cuisine offre une belle possibilité d'aménagement : en repositionnant la table, il serait possible d'y intégrer un îlot central afin d'ajouter du rangement et un espace convivial pour les repas et les rassemblements.
À l'arrière, le terrain voisin étant vacant et sans habitation, les propriétaires actuels n'ont pas ressenti le besoin d'ajouter une séparation. Pour ceux qui souhaitent davantage d'intimité, une clôture ou une haie de cèdres pourrait facilement être envisagée.
Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires selon les besoins de la famille.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Seul le certificat de localisation de 2022 sera fourni.
Une propriété bien entretenue, offrant un emplacement agréable, plusieurs améliorations et de belles possibilités pour la personnaliser à votre image.
Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 24' 7" irr.
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
619,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 22'3" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 600 $
- Total
- 269 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 709 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 2 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 966 $
- Total
- 1 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, thermopompe, bacs à déchets (noir, vert et brun), gazébo (2), poêle au propane.
Exclusions
Lave-vaisselle, foyer propane extérieur, rideaux et tringles de la chambre des maîtres, meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.