399 000$
Nouveauté
ULS : 10287202
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue Meunier, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Un petit coin de paradis pour voir grandir votre famille ! Adossée à un boisé et sans voisin arrière, cette chaleureuse propriété offre 2 belles chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol, avec possibilité d'une 4e. Aire de vie conviviale, cuisine en bois pleine de charme et salle de bain remise au goût du jour. Sous-sol lumineux parfait pour les soirées cinéma ou les jeux des enfants. Cour intime avec piscine chauffée pour profiter de l'été. Plusieurs rénovations majeures déjà réalisées. Ici, on s'imagine déjà chez soi.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
87,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, cette propriété séduit par son terrain généreux adossé à un boisé, offrant une intimité rare et un environnement paisible où la nature devient votre plus proche voisine.
La cour arrière invite à la détente avec sa piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été, ainsi qu'une remise pratique.
Le rez-de-chaussée propose une ambiance accueillante avec son vestibule fermé et son hall d'entrée ouvert sur une aire de vie conviviale. La cuisine rénovée, dotée d'armoires en bois, allie charme et fonctionnalité, tandis que la salle de bain du rez-de-chaussée a été remise au goût du jour. Deux chambres de belles dimensions complètent cet étage.
Le sous-sol surprend par sa luminosité et son espace. On y retrouve un grand salon chaleureux, une chambre à coucher, la possibilité d'en aménager une quatrième ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et espace laveuse-sécheuse. Un très grand atelier est aménagé au sous-sol, offrant un espace idéal pour les bricoleurs ou pour tout projet nécessitant une vaste superficie de travail ou de rangement.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des ans, incluant l'isolation et le revêtement extérieur, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Une propriété où il fait bon vivre, évoluer et créer des souvenirs... un véritable coup de coeur.
La cour arrière invite à la détente avec sa piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été, ainsi qu'une remise pratique.
Le rez-de-chaussée propose une ambiance accueillante avec son vestibule fermé et son hall d'entrée ouvert sur une aire de vie conviviale. La cuisine rénovée, dotée d'armoires en bois, allie charme et fonctionnalité, tandis que la salle de bain du rez-de-chaussée a été remise au goût du jour. Deux chambres de belles dimensions complètent cet étage.
Le sous-sol surprend par sa luminosité et son espace. On y retrouve un grand salon chaleureux, une chambre à coucher, la possibilité d'en aménager une quatrième ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en céramique et espace laveuse-sécheuse. Un très grand atelier est aménagé au sous-sol, offrant un espace idéal pour les bricoleurs ou pour tout projet nécessitant une vaste superficie de travail ou de rangement.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des ans, incluant l'isolation et le revêtement extérieur, offrant confort et tranquillité d'esprit.
Une propriété où il fait bon vivre, évoluer et créer des souvenirs... un véritable coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
87,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, chlore
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 000 $
- Total
- 252 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 076 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 330 $
- Total
- 2 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils permanents de chauffage et d'éclairage, tous les habillements de fenêtre, aspirateur central et acc, piscine 2013 & acc ( thermopompe et toile 2024), thermopompe murale (2024), échangeur d'air (2023), lave-vaiselle, 2 supports Tv mural, remise sur bloc, structure de gazebo avec acc.(vendu tel que vu sans garantie), bac à déchet, recyclage et composte.
Exclusions
la cuisinière (2019), le réfrigérateur au rdc (2013), laveuse & sécheuse au sous-sol (+/- 2010) & l'abri tempo peuvent être vendues aux futurs acquéreur, micro-onde, supports muraux de guitare, meubles effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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