514 900$
Nouveauté
ULS : 16414012
Maison de plain-pied
à vendre
769 Rue des Hirondelles, Victoriaville
Dès l'entrée, on est charmé par la grandeur des pièces, leur disposition et la belle luminosité. La cuisine moderne avec son îlot et ses comptoirs de granit devient le coeur des rassemblements, tandis que la salle familiale s'ouvre sur une cour arrière spectaculaire avec piscine au sel, gazébo et une véritable atmosphère de vacances. Le grand garage complète l'expérience, autant pour les passionnés, les bricoleurs que pour recevoir. Le tout dans un secteur paisible, près de la piste cyclable et de plusieurs services accessibles à pied, à vélo ou en voiture.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite aux inclusions :
douche et lavabo extérieurs, ainsi que le système d'alarme avec caméra (non fonctionnel).
Garage : étagère de rangement, deux établis, étau vissé, meuleuse, ventilateur de plafond, barre électrique « Snap-on », aspirateur et accessoires, luminaires à DEL.
Secteur et style de vie
Un été à célébrer, une maison à savourer. Imaginez des après-midis ensoleillés à la piscine, des barbecues en famille ou entre amis, et des soirées douillettes dans la salle familiale baignée de lumière. Ici, chaque moment devient une expérience, entre convivialité et bien-être.
À deux pas, le parc du Réservoir-Beaudet offre un cadre naturel exceptionnel pour la marche, la course, le vélo et l'observation des oiseaux. Le sentier de 5,2 km, accessible toute l'année, est idéal autant pour les poussettes que pour les sportifs. En été, la location d'équipements nautiques ajoute une touche de plaisir; en hiver, le sentier est damé.
Une piste cyclable s'étend également sur plusieurs kilomètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le Réservoir-Beaudet, Warwick et Princeville. Pour les amateurs de motoneige, le sentier est aussi à proximité.
Secteur recherché par les familles, à proximité de l'école primaire Ste-Famille, des écoles secondaires et du cégep, ainsi que de plusieurs services (restaurants, Marché 150, église, etc.).
Caractéristiques particulières
Certaines pièces de la propriété sont munies de planchers chauffants électriques, tandis que la salle familiale / verrière est dotée d'un plancher chauffant au glycol.
La propriété offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile, que ce soit pour un massothérapeute, une esthéticienne, une coiffeuse, un comptable ou toute autre pratique professionnelle compatible avec un usage résidentiel.
Rénovations et entretiens
La propriété a fait l'objet de nombreux travaux au fil des années, notamment :
2006--2007 : remplacement de certains couvre-sols, ajout de plancher chauffant à certains endroits, remplacement des portes et fenêtres.
2009 : ajout d'une rallonge à la salle familiale.
2014 : rénovation de la cuisine.
2015 : remplacement du papier de couverture.
2021 : rénovation de la salle de bain, installation d'une piscine creusée et aménagement extérieur.
2022 : ajout d'isolant dans l'entretoit (R-50) et remplacement du réservoir d'eau chaude.
Panneau électrique : déjà remplacé.
Certificat de localisation
Le certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 6 février 2026.
Date
La date de l'acte de vente et la date de prise de possession indiquées à la fiche technique sont idéales pour le vendeur, mais demeurent négociables et pourront être ajustées d'un commun accord entre les
douche et lavabo extérieurs, ainsi que le système d'alarme avec caméra (non fonctionnel).
Garage : étagère de rangement, deux établis, étau vissé, meuleuse, ventilateur de plafond, barre électrique « Snap-on », aspirateur et accessoires, luminaires à DEL.
Secteur et style de vie
Un été à célébrer, une maison à savourer. Imaginez des après-midis ensoleillés à la piscine, des barbecues en famille ou entre amis, et des soirées douillettes dans la salle familiale baignée de lumière. Ici, chaque moment devient une expérience, entre convivialité et bien-être.
À deux pas, le parc du Réservoir-Beaudet offre un cadre naturel exceptionnel pour la marche, la course, le vélo et l'observation des oiseaux. Le sentier de 5,2 km, accessible toute l'année, est idéal autant pour les poussettes que pour les sportifs. En été, la location d'équipements nautiques ajoute une touche de plaisir; en hiver, le sentier est damé.
Une piste cyclable s'étend également sur plusieurs kilomètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le Réservoir-Beaudet, Warwick et Princeville. Pour les amateurs de motoneige, le sentier est aussi à proximité.
Secteur recherché par les familles, à proximité de l'école primaire Ste-Famille, des écoles secondaires et du cégep, ainsi que de plusieurs services (restaurants, Marché 150, église, etc.).
Caractéristiques particulières
Certaines pièces de la propriété sont munies de planchers chauffants électriques, tandis que la salle familiale / verrière est dotée d'un plancher chauffant au glycol.
La propriété offre la possibilité d'aménager un bureau à domicile, que ce soit pour un massothérapeute, une esthéticienne, une coiffeuse, un comptable ou toute autre pratique professionnelle compatible avec un usage résidentiel.
Rénovations et entretiens
La propriété a fait l'objet de nombreux travaux au fil des années, notamment :
2006--2007 : remplacement de certains couvre-sols, ajout de plancher chauffant à certains endroits, remplacement des portes et fenêtres.
2009 : ajout d'une rallonge à la salle familiale.
2014 : rénovation de la cuisine.
2015 : remplacement du papier de couverture.
2021 : rénovation de la salle de bain, installation d'une piscine creusée et aménagement extérieur.
2022 : ajout d'isolant dans l'entretoit (R-50) et remplacement du réservoir d'eau chaude.
Panneau électrique : déjà remplacé.
Certificat de localisation
Le certificat de localisation sera disponible dans la semaine du 6 février 2026.
Date
La date de l'acte de vente et la date de prise de possession indiquées à la fiche technique sont idéales pour le vendeur, mais demeurent négociables et pourront être ajustées d'un commun accord entre les
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 126' irr.
Superficie du terrain
1 258 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Porte extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granit plancher chauf
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chaufant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
verrière plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 489 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 400 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 4 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringles, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière encastrée, foyer électrique (sans manette), meuble avec miroir de l'entrée, étagères et tablettes en bois de la salle de lavage, plusieurs tablettes en bois au salon, table de travail et banc du bureau, meubles blancs de la salle de bain, deux thermopompes, bacs (noir, vert et brun), piscine au sel avec ses accessoires, thermopompe de la piscine, gazébo, structure de bois près de la piscine, (suite voir addenda)
Exclusions
Cabanon extérieur, luminaire suspendu de la salle familiale, bancs de cuisine, miroir à l'intérieur du walk-in, 2 planches en bois de la chambre des maîtres, 3 supports à TV, Garage : tapis noir, étau non vissé à l'établi ainsi que les meubles et effets personnels et décoratifs, fixes et amovibles, du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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