99 000$
Nouveauté
ULS : 20526649
Maison à un étage et demi
à vendre
766 Rg Ste-Agathe, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vaste propriété rurale d'environ 9,65 acres (39 046 m²) située en zone agricole. Environ 5 acres dégagés offrant un potentiel intéressant pour pâturage, chevaux ou projet de fermette; portion boisée en pente vers le ruisseau. Résidence abandonnée depuis 2022 nécessitant des travaux majeurs. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Vérifications en cours auprès des autorités compétentes quant aux possibilités de restauration, démolition ou reconstruction. Certificat de localisation en commande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UN DOMAINE DE CAMPAGNE À FAÇONNER À VOTRE IMAGE!
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet qui sort de l'ordinaire? Découvrez cette propriété rurale d'environ 9,65 acres (39 046 m²) à Sainte-Sophie-de-Lévrard, dans un environnement paisible où intimité et grands espaces sont au rendez-vous.
L'un des beaux attraits des lieux est sans contredit la rivière aux Orignaux, qui serpente sur une bonne partie du terrain. En bordure de l'eau se trouve même un petit espace naturel rappelant une plage privée, un endroit privilégié pour profiter du décor et de la tranquillité.
Environ 5 acres sont déjà dégagés, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un espace à caractère rural : pâturages, chevaux ou autres animaux, grand potager et aménagements extérieurs, selon le projet envisagé et les normes applicables. La portion boisée descend vers la rivière, ajoutant intimité et caractère naturel à l'ensemble.
La résidence, vacante et abandonnée depuis 2022, nécessite des travaux majeurs. Cette propriété s'adresse donc à l'acheteur qui recherche avant tout un emplacement, de l'espace et un projet à façonner selon ses aspirations, plutôt qu'une maison prête à habiter.
UNE PETITE COMMUNAUTÉ QUI BOUGE
Sainte-Sophie-de-Lévrard offre le charme et la tranquillité d'un milieu rural tout en proposant plusieurs services à sa population : école primaire, centre de la petite enfance, bibliothèque municipale, Centre d'action bénévole, club FADOQ, installations sportives et services de proximité.
La municipalité poursuit également le développement de ses infrastructures avec notamment des sentiers pédestres, une piste d'hébertisme et une aire de détente avec gazebo. La transformation de l'église en centre communautaire vient également contribuer au dynamisme et à la vie collective du village.
Les amateurs de plein air apprécieront aussi un secteur propice aux activités récréatives et à la vie au grand air, avec notamment la présence de sentiers de VTT et de motoneige dans la région.
Imaginez quelques chevaux au pâturage, un grand jardin, de l'espace pour vos projets, des moments au bord de la rivière et cette tranquillité propre à la vie à la campagne.
À SAVOIR
La propriété est située en zone agricole. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Certificat de localisation en commande. Des vérifications sont en cours auprès des autorités compétentes concernant les conditions applicables à la restauration, à la démolition ou à un éventuel projet de reconstruction. Tout projet particulier de l'acheteur, notamment quant à la garde d'animaux ou aux aménagements projetés, devra faire l'objet des vérifications appropriées auprès des autorités compétentes.
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet qui sort de l'ordinaire? Découvrez cette propriété rurale d'environ 9,65 acres (39 046 m²) à Sainte-Sophie-de-Lévrard, dans un environnement paisible où intimité et grands espaces sont au rendez-vous.
L'un des beaux attraits des lieux est sans contredit la rivière aux Orignaux, qui serpente sur une bonne partie du terrain. En bordure de l'eau se trouve même un petit espace naturel rappelant une plage privée, un endroit privilégié pour profiter du décor et de la tranquillité.
Environ 5 acres sont déjà dégagés, laissant entrevoir un beau potentiel pour créer un espace à caractère rural : pâturages, chevaux ou autres animaux, grand potager et aménagements extérieurs, selon le projet envisagé et les normes applicables. La portion boisée descend vers la rivière, ajoutant intimité et caractère naturel à l'ensemble.
La résidence, vacante et abandonnée depuis 2022, nécessite des travaux majeurs. Cette propriété s'adresse donc à l'acheteur qui recherche avant tout un emplacement, de l'espace et un projet à façonner selon ses aspirations, plutôt qu'une maison prête à habiter.
UNE PETITE COMMUNAUTÉ QUI BOUGE
Sainte-Sophie-de-Lévrard offre le charme et la tranquillité d'un milieu rural tout en proposant plusieurs services à sa population : école primaire, centre de la petite enfance, bibliothèque municipale, Centre d'action bénévole, club FADOQ, installations sportives et services de proximité.
La municipalité poursuit également le développement de ses infrastructures avec notamment des sentiers pédestres, une piste d'hébertisme et une aire de détente avec gazebo. La transformation de l'église en centre communautaire vient également contribuer au dynamisme et à la vie collective du village.
Les amateurs de plein air apprécieront aussi un secteur propice aux activités récréatives et à la vie au grand air, avec notamment la présence de sentiers de VTT et de motoneige dans la région.
Imaginez quelques chevaux au pâturage, un grand jardin, de l'espace pour vos projets, des moments au bord de la rivière et cette tranquillité propre à la vie à la campagne.
À SAVOIR
La propriété est située en zone agricole. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Certificat de localisation en commande. Des vérifications sont en cours auprès des autorités compétentes concernant les conditions applicables à la restauration, à la démolition ou à un éventuel projet de reconstruction. Tout projet particulier de l'acheteur, notamment quant à la garde d'animaux ou aux aménagements projetés, devra faire l'objet des vérifications appropriées auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 24' 8"
Année de construction
1940
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
599' 3" X
Superficie du terrain
39 046,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
champs et boisés
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
pas utilisé depuis 4 ans, Puits de surface
Système d'égouts
Non conforme, Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 68 800 $
- Total
- 113 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 122 $
- Scolaire (2026)
- 60 $
- Total
- 1 182 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles, effets, matériaux, objets, équipements, débris et autres éléments actuellement présents à l'intérieur ou à l'extérieur de l'immeuble demeureront sur place lors de la livraison. Le VENDEUR ne s'engage pas à vider, nettoyer, retirer ou disposer de ceux-ci. L'ACHETEUR devra en assumer la prise en charge, le déplacement, le nettoyage et la disposition, à ses frais, après la prise de possession. Ces biens sont laissés sans garantie quant à leur état, leur fonctionnement/valeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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