298 500$
Nouveauté
ULS : 22095566
Maison de plain-pied
à vendre
732 Rue des Ormes, Saint-Samuel
Maison chaleureuse et lumineuse dont la généreuse fenestration et le plafond cathédrale permettent à la lumière naturelle d'inonder les aires de vie. Située sur un vaste terrain intime de plus de 27 000 pi², cette propriété se trouve dans un secteur nature à Saint-Samuel, tout près de la rivière. Emplacement stratégique entre Trois-Rivières, Victoriaville et Drummondville, avec accès rapide à l'autoroute 20. Garage détaché chauffé, coin potager et plusieurs rénovations récentes : toiture, thermopompe, échangeur d'air et réservoir d'eau chaude. Un cadre paisible, clé en main et prêt à vous accueillir!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette chaleureuse maison modulaire, baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration et son magnifique plafond cathédral qui amplifie la sensation d'espace et de confort. Dès les premiers pas, l'ambiance accueillante et lumineuse vous enveloppe, révélant des aires de vie conviviales où la lumière naturelle circule abondamment tout au long de la journée.
Nichée sur un vaste terrain intime de plus de 27 000 pi², réparti sur trois lots, cette propriété offre un environnement rare, entouré de nature et de tranquillité. Située tout près de la rivière et dans un charmant coin de rue, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un positionnement géographique hautement stratégique. l Idéal pour les gens qui doivent se déplacer régulièrement vers Trois-Rivières, Victoriaville ou Drummondville, avec un accès rapide à l'autoroute 20. Un emplacement parfait pour les travailleurs, les premiers acheteurs ou toute personne cherchant une maison facile d'entretien dans un secteur calme et harmonieux.
Le terrain se distingue par son caractère intime et boisé, incluant un coin potager, un espace pour profiter du plein air et un garage détaché chauffé, idéal pour les bricoleurs, l'entreposage ou pour garder un véhicule à l'abri durant l'hiver.
Une maison minutieusement entretenue et améliorée au fil des ans.
Cette propriété se démarque par l'ensemble impressionnant de rénovations et d'améliorations réalisées afin d'assurer un confort optimal et une tranquillité d'esprit incomparable. Parmi les travaux majeurs effectués :
Toiture entièrement remplacée en 2024, incluant la maison, le garage détaché et la petite cabane arrière.
Thermopompe installée en 2022, apportant efficacité et économies d'énergie.
Installation de pieux vissés en 2022, assurant une base solide, durable et exempte de mouvements.
Nouvelle galerie arrière, parfaite pour relaxer et profiter du terrain.
Installation d'un système Nano de ChloroProtect pour la gestion de l'eau, offrant une meilleure qualité et protection.
Échangeur d'air complètement remplacé en mars 2025, assurant une qualité d'air optimale.
Remplacement des capteurs infrarouges, amélioration de la ventilation, et nettoyage complet des conduits.
Réservoir d'eau chaude entièrement remplacé, garantissant efficacité et fiabilité.
Ces améliorations majeures démontrent une propriété soigneusement entretenue, où rien n'a été laissé au hasard. Tout a été pensé pour offrir un environnement sain, durable et sans souci aux futurs propriétaires.
Que vous soyez amateurs de tranquillité, adeptes de plein air ou simplement à la recherche d'un endroit pour vous déposer, cette maison répond à tous les besoins.
Nichée sur un vaste terrain intime de plus de 27 000 pi², réparti sur trois lots, cette propriété offre un environnement rare, entouré de nature et de tranquillité. Située tout près de la rivière et dans un charmant coin de rue, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un positionnement géographique hautement stratégique. l Idéal pour les gens qui doivent se déplacer régulièrement vers Trois-Rivières, Victoriaville ou Drummondville, avec un accès rapide à l'autoroute 20. Un emplacement parfait pour les travailleurs, les premiers acheteurs ou toute personne cherchant une maison facile d'entretien dans un secteur calme et harmonieux.
Le terrain se distingue par son caractère intime et boisé, incluant un coin potager, un espace pour profiter du plein air et un garage détaché chauffé, idéal pour les bricoleurs, l'entreposage ou pour garder un véhicule à l'abri durant l'hiver.
Une maison minutieusement entretenue et améliorée au fil des ans.
Cette propriété se démarque par l'ensemble impressionnant de rénovations et d'améliorations réalisées afin d'assurer un confort optimal et une tranquillité d'esprit incomparable. Parmi les travaux majeurs effectués :
Toiture entièrement remplacée en 2024, incluant la maison, le garage détaché et la petite cabane arrière.
Thermopompe installée en 2022, apportant efficacité et économies d'énergie.
Installation de pieux vissés en 2022, assurant une base solide, durable et exempte de mouvements.
Nouvelle galerie arrière, parfaite pour relaxer et profiter du terrain.
Installation d'un système Nano de ChloroProtect pour la gestion de l'eau, offrant une meilleure qualité et protection.
Échangeur d'air complètement remplacé en mars 2025, assurant une qualité d'air optimale.
Remplacement des capteurs infrarouges, amélioration de la ventilation, et nettoyage complet des conduits.
Réservoir d'eau chaude entièrement remplacé, garantissant efficacité et fiabilité.
Ces améliorations majeures démontrent une propriété soigneusement entretenue, où rien n'a été laissé au hasard. Tout a été pensé pour offrir un environnement sain, durable et sans souci aux futurs propriétaires.
Que vous soyez amateurs de tranquillité, adeptes de plein air ou simplement à la recherche d'un endroit pour vous déposer, cette maison répond à tous les besoins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
27 013 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 000 $
- Total
- 142 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 458 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 1 557 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle, gazebo, établie dans le garage, possibilité d vendre d'autres meubles et électros.
Exclusions
abri tempo
Calculatrice de versements hypothécaire
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