749 000$

ULS : 10186365

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ferdinand

6460 Route Domaine du Lac, Saint-Ferdinand

BORD DU LAC WILLIAM - Magnifique propriété parfaite pour recevoir la famille et les amis! Sublime bord de l'eau arborant un décor des plus actuels. L'orientation permet un ensoleillement du matin jusqu'à la toute dernière lueur du jour et surtout, des vues à couper le souffle sur les couchers de soleil et montagnes. La maison a été rénovée dans un souci du détail hors du commun, les espaces y sont maximisés et les vues sur le lac optimales. Le terrassement est magnifique et invitant. Garage double et chauffée. Un petit bijou en bordure du lac William! Voir ADDENDA pour plus d'informations. Prise possession flexible.

Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

MELANIE PATRY

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX REFERENCE 2000

418 462-1211

Voir le site web du courtier

Addenda

24 hres pour toute demande de visite.

Prise possession flexible.

NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION en production.

INCLUSIONS (liste complète):
Rideaux et pôles, luminaires et ventilateurs de plafond, stores, thermopompe murale, lave-vaisselle, petite table entre la laveuse-sécheuse, support à serviettes fixé au mur (salle bain rdc), rangement dans garde-robe ch princ., foyer au propane, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau,
bureau sur mesure et chaise (chambre à la mezzanine), poêle au propane (sous-sol), déshumidificateur, poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle non connecté au sous-sol, grands miroirs installés au mur (gym), support et tv mural (gym), casier fixé au mur (à gauche porte-patio gym), génératrice, escabeau 12', bacs à jardin extérieur, balançoire de patio, remise en plastique, cabanon, spa et accessoires, grande armoire noir avec son contenu (atelier) - reste de peinture, système d'alarme non relié, sonnette de porte avec caméra, 2 caméras extérieures.

VOIR LA LISTE DES TRAVAUX 2012-2023 annexée à la déclaration du vendeur.

Magnifique propriété CLÉ EN MAIN sur le BORD DU LAC WILLIAM, l'un des plus beaux lacs au Québec:
Cette grande propriété 30' x 42' offre une splendide aire de vie conviviale:
- Un hall d'entrée avec garde-robe et plancher chauffant donnant accès facilement du garage à la maison ainsi qu'à la cour arrière.
- Garage double isolé avec plancher chauffant au glycol. Borne de recharge incluse. Très grand rangement au-dessus.
- Grande cuisine fonctionnelle avec îlot et beaucoup de rangement.
- Salle à manger spacieuse et lumineuse avec thermopompe murale. Porte-patio donnant accès à une grande terrasse pour profiter des magnifiques journées!
- Salon avec foyer au propane ainsi qu'une fenestration abondante. Vue sur le Lac William, le paradis!
- Bureau ou boudoir vous permettant de profiter de la vue extérieure tout en étant en télétravail.
- 3 belles grandes chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes avec plancher chauffant. Grandes douches et bain podium.
- Salle de lavage près de la cuisine mais qui pourrait être réinstallée dans la salle de bain du sous-sol.
- Plafonds radiants au RDC et à la mezzanine. Plinthes électriques pour le sous-sol.
- 2 salles familiales au sous-sol (rez-de-jardin) dont l'une avec une porte-patio permettant d'accéder au spa.
- Toutes les commodités sont en place pour faire un projet de Bi-génération ou autre. Plafond du sous-sol insonorisé.
- Terrain de plus de 67 000 pieds carrés.
- 2 accès au Lac notarié.

À 1h de Québec, 1h20 de Trois-Rivières et 2h de Montréal.

Venez vivre sur le bord de l'eau, au gré des saisons avec une magnifique vue en vous créant de nouveaux souvenirs!

Voir avec la municipalité si vous avez d'autres projets que vous destinez à cette propriété (Duplex, Bi-génération ou autre):
2 entrées indépendantes
2 compteurs d'hydro

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 42' irr.

Année de construction 1987

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Maybec et Genstone, Pierre

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Plancher chauffant, Attaché, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 6 285,70 m²

Eau (accès) Lac William, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie En pente

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Allée Gravier

Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'0" X 6'10" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : plancher chauffant

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'11" X 16'0" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'0" X 10'0"

Revêtement : Bois

Détails : Porte-patio et thermopompe

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'0" X 15'0" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Foyer au propane

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'0" X 13'5" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'0" X 12'10" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : plancher chauffant

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'0" X 5'0"

Revêtement : Bois

Détails :

Bureau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'7" X 10'3" irr.

Revêtement : Bois

Détails : ouvert sur salon

Mezzanine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 15'0" X 10'0" irr.