449 500$
Nouveauté
ULS : 12995089
Maison de plain-pied
à vendre
535 Rue du Passereau, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Dans un secteur prisé à quelques minutes du centre-ville, du parc Kounak et des pistes de VTT, découvrez cette charmante propriété de plain-pied, chaleureuse et excessivement bien entretenue. Orientée du bon côté du soleil avec une cour arrière boisée, elle offre un cadre de vie paisible et intime. La maison propose 2 chambres sur le même palier, une cuisine conviviale et une sdb avec plancher chauffant, verrière 3 saisons. Le sous-sol aménagé, avec poêle à bois, est parfait pour les soirées d'hiver. Un grand garage avec borne électrique. Acquéreur pré-approuvé uniquement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
@proximité du centre-ville
@porte de garage Wi-Fi
@plancher de bois franc
@grand stationnement
@garage chauffé
@entrée indépendante au ss
@façade en brique
@pavillon terrasse devant
@bon voisinage
@chambre au ss
Le sous-sol aménagé offre un espace chaleureux grâce à son poêle à bois.
On retrouve également une véranda trois saisons, offrant une vue apaisante sur les arbres matures. Un endroit parfait pour vos 5 à 7 ou pour relaxer en toute tranquillité.
@porte de garage Wi-Fi
@plancher de bois franc
@grand stationnement
@garage chauffé
@entrée indépendante au ss
@façade en brique
@pavillon terrasse devant
@bon voisinage
@chambre au ss
Le sous-sol aménagé offre un espace chaleureux grâce à son poêle à bois.
On retrouve également une véranda trois saisons, offrant une vue apaisante sur les arbres matures. Un endroit parfait pour vos 5 à 7 ou pour relaxer en toute tranquillité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace réservé (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Parc Kounak,
Détails des pièces
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Coin Lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 2 Places
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
3 Saisons/Rangement en-dessous
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'
Revêtement :
Céramique Chauffante
Détails :
Douche Indépandante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 27'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2 fenêtres et poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 600 $
- Total
- 326 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 322 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation récent, lustres, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale et ses accessoires, borne électrique dans le garage, foyers au bois (2x), bois de chauffage restant, lave-vaisselle, îlot de la cuisine, meuble de la salle de bain, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, établi et étagère dans le garage. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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