639 000$
Nouveauté
ULS : 11529944
Maison de plain-pied
à vendre
463 Rue Comeau, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Charmante propriété de 30' x 50', rénovée avec soin au fil des ans par un seul propriétaire. Elle offre un garage, un grand balcon ainsi qu'une véranda 3 saisons avec foyer au bois, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, tandis que le sous-sol dispose également d'un foyer au bois, ajoutant chaleur et confort. Un bachelor au sous-sol peut servir de logement pour un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Emplacement pratique, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Listes des inclusions: Stores, rideaux, pôles, lustres, ventilateur, lave vaisselle, miroir de la salle d'eau, miroir ovale du vestibule, valence de la salle à diner, toiles de la véranda, support a tv de la véranda, foyer au gaz du salon, ouvre porte de garage électrique avec manette, 2 balayeuses
centrale et acc., pergola, balançoire extérieur, dévidoir avec boyau d'arrosage, coffre de jardin en résine brun, thermopompe centrale, hotte de la cuisinière, ilot de la cuisine amovible. Rack dans les gardes robe, 2 miroirs du gym, broyeur a déchet. Équipements du gym.(Les meubles suivant du logement 3 1/2, réfrigérateur, cuisinière,2 bancs de comptoir, secrétaire , causeuse, lit double, 2 commodes.
_________________________________________________________________
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Lors d'une promesse d'achat, vous devrez signer un avis comme quoi vous avez été informé par le courtier inscripteur.
centrale et acc., pergola, balançoire extérieur, dévidoir avec boyau d'arrosage, coffre de jardin en résine brun, thermopompe centrale, hotte de la cuisinière, ilot de la cuisine amovible. Rack dans les gardes robe, 2 miroirs du gym, broyeur a déchet. Équipements du gym.(Les meubles suivant du logement 3 1/2, réfrigérateur, cuisinière,2 bancs de comptoir, secrétaire , causeuse, lit double, 2 commodes.
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Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Lors d'une promesse d'achat, vous devrez signer un avis comme quoi vous avez été informé par le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30' 7"
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
comptoir granit, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 110' 6"
Superficie du terrain
1 334,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 000 $
- Total
- 455 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 729 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 4 042 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lustres, ventilateur, lave vaisselle, miroir de la salle d'eau, miroir ovale du vestibule, valence de la salle à diner, toiles de la véranda, support a tv de la véranda, foyer au gaz du salon, ouvre porte de garage électrique avec manette, 2 balayeuses centrale et acc., pergola, balançoire extérieur, dévidoir avec boyau d'arrosage, coffre de jardin en résine brun, thermopompe centrale, hotte de la cuisinière, ilot de la cuisine amovible. Suite voir addenda
Exclusions
2 bancs de comptoir de la cuisine, rideaux du salon, support et télé du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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