279 000$
Nouveauté
ULS : 10766534
Maison de plain-pied
à vendre
457 Rue Pie-X, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Propriété très bien localiser et semi-meublé offrant 3 chambres à coucher et un grand terrain de 10 200 pi² près de tous les services. Salle à manger avec porte-patio, Planchers de bois franc et céramique au RDC, deux (2) Thermopompes DAIKIN, installation aspirateur central, entrée asphaltée et un abri auto. Travaux réalisés : Toiture 2013, chauffe-eau 2021, isolation du grenier 2022, panneau électrique 200 A 2017, poteaux de l'abri-auto 2022. OPPORTUNITÉ: Terrain adjacent de 10 200 pi² prêt à construire à vendre également, idéal pour ceux qui souhaiteraient doubler la superficie totale de leur terrain, voir fiche Centris #21753104.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
959 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
- Propriété en briques de 3 chambres à coucher;
- Grand terrain de 10 200 Pi2;
- Près des services;
- Plancher de bois franc et céramique au rez-de-chaussée;
- Patio en bois traités;
- Entrée asphalté;
- Abri-auto;
- Installation aspirateur central;
- Deux (2) Thermopompes DAIKIN.
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2013;
- Chauffe-eau changé en 2021;
- Isolation au grenier améliorée en 2022;
- Panneau électrique 200A en 2017;
- Installation ConvectAir en 2017;
- Poteaux de l'abri-auto changés en 2022;
CERTIFICAT DE LOCALISATION : Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation ou une assurance-titre, ceux-ci seront obtenus aux frais de l'ACHETEUR.
TERRAIN ADJACENT À VENDRE
- Vous avez besoin ou désirez un plus grand terrain ? Terrain voisin de 10 200 Pi2 disponible et prêt à construire si vous voulez doubler la superficie de votre terrain ou y construire un grand garage - Cadastre #3 898 269 - Voir fiche Centris #21753104 pour plus de détails.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Propriété en briques de 3 chambres à coucher;
- Grand terrain de 10 200 Pi2;
- Près des services;
- Plancher de bois franc et céramique au rez-de-chaussée;
- Patio en bois traités;
- Entrée asphalté;
- Abri-auto;
- Installation aspirateur central;
- Deux (2) Thermopompes DAIKIN.
TRAVAUX EFFECTUÉS
- Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2013;
- Chauffe-eau changé en 2021;
- Isolation au grenier améliorée en 2022;
- Panneau électrique 200A en 2017;
- Installation ConvectAir en 2017;
- Poteaux de l'abri-auto changés en 2022;
CERTIFICAT DE LOCALISATION : Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation ou une assurance-titre, ceux-ci seront obtenus aux frais de l'ACHETEUR.
TERRAIN ADJACENT À VENDRE
- Vous avez besoin ou désirez un plus grand terrain ? Terrain voisin de 10 200 Pi2 disponible et prêt à construire si vous voulez doubler la superficie de votre terrain ou y construire un grand garage - Cadastre #3 898 269 - Voir fiche Centris #21753104 pour plus de détails.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
959 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace de rangement/Chute à linge (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain uniquement, aucune douche.
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2017), Revêtement de la toiture (2013), Chauffe-eau (2021), Isolation (2022), Électricité (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 136'
Superficie du terrain
947,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Possibilité d'acheter terrain voisin (Vacant)
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio (Accès patio)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement une chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'2" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement, Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Thermopompes (2), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 600 $
- Total
- 217 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 802 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 1 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ConvectAir, Thermopompes murales (2x) DAIKIN, Réfrigérateur GE Profile, Cuisinière Frigidaire Gallery, Poêle combustion lente (Non fonctionnel), Installation aspirateur central BEAM et ses accessoires, Balançoire extérieure, Bacs municipaux (Déchets, Compostes, Récupérations) et tout se qui sera sur place lors de la prise de possession (Meubles, cadres, équipements de cuisine, etc.).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels qui ne seront plus sur place lors de la prise de possession. CERTIFICAT DE LOCALISATION : Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation ou une assurance-titre, ceux-ci seront obtenus aux frais de l'ACHETEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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