599 500$
ULS : 18119911
Maison à étages à vendre - Drummondville (Saint-Nicéphore)
440 Rue du Bec-du-Canard, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Venez découvrir cette magnifique propriété nichée sur un terrain boisé avec 210 pieds directement en bordure de la Rivière Saint-François! Lumineuses pièces communes à aire ouverte avec porte-patio offrant accès à une terrasse couverte et vue sur l'eau. 3 chambres à l'étage. 1.5 salle de bains, possibilité de plus. Garage, spa, salle familiale, 2e salon et rangement au sous-sol. Cette propriété est l'endroit idéal pour se détendre et profitez de la nature! Ne manquez pas cette occasion de vivre une expérience unique au bord de l'eau à Drummondville.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À environ 20 minutes des commerces et services de Drummondville, cette magnifique propriété est nichée sur un terrain intime en bordure de la Rivière Saint-François!
Le vaste hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
On y retrouve un espace de rangement en haut du garage.
Laissez-vous séduire par la cuisine fonctionnelle et dotée d'un évier double qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La salle à manger est quant à elle baignée de lumière, avec sa porte-patio qui donne accès à une vaste terrasse avec des moustiquaires électriques offrant une vue imprenable sur l'eau : l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air tout en admirant le paysage paisible de la rivière.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Deux d'entre elles donnent un accès direct à une terrasse via leur porte-patio respectives.
La salle de bains à l'étage, avec son bain autoportant et sa douche en verre et céramique, vous permet un confort absolu. On y retrouve aussi les installations de laveuse et sécheuse.
L'espace de rangement du sous-sol offre la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire, la tuyauterie étant déjà présente.
Bénéficiez des deux magnifiques terrasses donnant sur la cour arrière pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur
l'eau : une configuration qui maximisera vos moments de détente.
Un espace aménagé avec spa rehaussera le niveau d'un cran supplémentaire, en vous permettant de relaxer et de profiter des bienfaits de l'hydrothérapie!
Profitez de la proximité des commerces et services de Drummondville à environ 20 minutes incluant plusieurs parcs, garderies, écoles, l'accès à l'autoroute, une piste cyclable et plus encore!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le vaste hall d'entrée est équipé d'une garde-robe pratique offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
On y retrouve un espace de rangement en haut du garage.
Laissez-vous séduire par la cuisine fonctionnelle et dotée d'un évier double qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La salle à manger est quant à elle baignée de lumière, avec sa porte-patio qui donne accès à une vaste terrasse avec des moustiquaires électriques offrant une vue imprenable sur l'eau : l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air tout en admirant le paysage paisible de la rivière.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Deux d'entre elles donnent un accès direct à une terrasse via leur porte-patio respectives.
La salle de bains à l'étage, avec son bain autoportant et sa douche en verre et céramique, vous permet un confort absolu. On y retrouve aussi les installations de laveuse et sécheuse.
L'espace de rangement du sous-sol offre la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire, la tuyauterie étant déjà présente.
Bénéficiez des deux magnifiques terrasses donnant sur la cour arrière pour profiter pleinement d'une vue panoramique sur
l'eau : une configuration qui maximisera vos moments de détente.
Un espace aménagé avec spa rehaussera le niveau d'un cran supplémentaire, en vous permettant de relaxer et de profiter des bienfaits de l'hydrothérapie!
Profitez de la proximité des commerces et services de Drummondville à environ 20 minutes incluant plusieurs parcs, garderies, écoles, l'accès à l'autoroute, une piste cyclable et plus encore!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 26' 7" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 9" X 131' 5" irr.
Superficie du terrain
2 498,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 21'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. salle de bains
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 600 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 450 $
- Scolaire (2024)
- 327 $
- Total
- 3 777 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 816 $
- Total
- 2 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, sauf les 3 de la table de billard et le lustre dans les escaliers, spa, 3 bancs - bar au sous-sol, micro-onde/hotte, 2 bacs à fleurs en bois (zone foyer), aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Foyer, quais, poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
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