769 000$
Nouveauté
ULS : 17430587
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue de la Seigneurie, Saint-Lucien
À seulement 15 minutes de Drummondville, découvrez cette superbe résidence nichée au coeur d'un domaine paisible où la nature règne en maître. Implantée en retrait du chemin sur un magnifique terrain de +/- 59 000 pi² bordé d'arbres matures, elle offre une fenestration abondante avec une vue exceptionnelle sur la nature. Salon au plafond cathédral, foyer central, portes et escalier en bois massif. Garage à plafond de 10 pi actuellement aménagé en atelier d'ébénisterie, idéal pour véhicules récréatifs. Poêle à bois au sous-sol. Accès à la rivière réservé aux résidents du domaine. Plus d'information voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un site enchanteur où il fait bon vivre!
Située dans le secteur recherché de Saint-Lucien, cette grande propriété, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, saura répondre aux besoins de votre famille.
Vous recherchez de l'espace? Vous serez comblés par ses 3 chambres à coucher, ses deux foyers au bois qui créent une ambiance chaleureuse, son grand garage ainsi que ses nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Sa généreuse fenestration vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'admirer, au fil des saisons, les magnifiques arbres matures qui entourent la propriété. Un environnement paisible et verdoyant qui invite à la détente et à profiter pleinement de la nature.
Travailleurs autonomes ou grande familles les deux grandes pièces aménagées au-dessus du garage offrent également une belle possibilité d'y installer soit un bureau professionnel ou un espace dédié pour recevoir vos clients, ou des chambres supplémentaires, tout en conservant une séparation appréciable avec l'espace familial.
Une propriété spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un cadre naturel exceptionnel. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent offrir à leur famille confort, espace et qualité de vie.
_________________________________________________________________
Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Située dans le secteur recherché de Saint-Lucien, cette grande propriété, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, saura répondre aux besoins de votre famille.
Vous recherchez de l'espace? Vous serez comblés par ses 3 chambres à coucher, ses deux foyers au bois qui créent une ambiance chaleureuse, son grand garage ainsi que ses nombreux espaces de rangement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Sa généreuse fenestration vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'admirer, au fil des saisons, les magnifiques arbres matures qui entourent la propriété. Un environnement paisible et verdoyant qui invite à la détente et à profiter pleinement de la nature.
Travailleurs autonomes ou grande familles les deux grandes pièces aménagées au-dessus du garage offrent également une belle possibilité d'y installer soit un bureau professionnel ou un espace dédié pour recevoir vos clients, ou des chambres supplémentaires, tout en conservant une séparation appréciable avec l'espace familial.
Une propriété spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un cadre naturel exceptionnel. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent offrir à leur famille confort, espace et qualité de vie.
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Avis aux futurs acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues, éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 40' irr.
Année de construction
1996
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Soft touch, Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 378' irr.
Superficie du terrain
59 383 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 18'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'7"
Revêtement :
gravier-bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 490 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 535 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 906 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, stores, toile, rideaux de la chambre du haut, deux tablettes de la chambre principale, lave vaisselle, abris du patio, miroir de la salle de bain du bas et rez-de-chaussée, unité mural blanche de la salle familial.
Exclusions
Meubles effets personnelles, Îlot de cuisine en bois, 4 bancs de l'îlot, miroir de la chambre principale, tous les outils et accessoires du garage, support du téléviseur, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.