399 000$
Nouveauté
ULS : 21210689
Split level - Paliers multiples
à vendre
405 Rue Moreau, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Située dans un quartier recherché et boisé, cette propriété sur 2 niveaux de 3 chambres à coucher avec sa cour orienté plein Ouest vous assure une belle luminosité, tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de tout. Profitez d'un grand terrain avec un ruisseau et un boisé protégé dans la cour arrière, d'un emplacement idéal près du parc Boisbriand (piscine, jeux d'eau, terrain de soccer), des écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux services : supermarchés, restaurants, centre jardin, centre commercial, pharmacie, SAQ et plus encore. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, espace et qualité de vie !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Propriété accueillante et spacieuse sur deux niveaux, incluant cuisine avec îlot, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 grands salons;
- Propriété accueillante grâce à son aire ouverte avec toit cathédrale;
- Grand terrain bordé par des haies, boisé (protégé) à l'arrière avec ruisseau.
RÉNOVATIONS/CONSTRUCTIONS
- Porte patio, quelques fenêtres et toiture refaite.
PARFAITE POUR LA FAMILLE
- Quartier familiale et rue tranquille;
- Près du Parc Boisbriand (Piscine, Jeux d'eau, Terrain Soccer);
- Proximité des services (Supermarché, Restaurants, Centre jardins, Centre d'achats, Pharmacie, SAQ, Etc.);
- À deux pas de l'École primaire l'Orée-des-Bois et l'école secondaire du Bosquet;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Propriété accueillante et spacieuse sur deux niveaux, incluant cuisine avec îlot, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 grands salons;
- Propriété accueillante grâce à son aire ouverte avec toit cathédrale;
- Grand terrain bordé par des haies, boisé (protégé) à l'arrière avec ruisseau.
RÉNOVATIONS/CONSTRUCTIONS
- Porte patio, quelques fenêtres et toiture refaite.
PARFAITE POUR LA FAMILLE
- Quartier familiale et rue tranquille;
- Près du Parc Boisbriand (Piscine, Jeux d'eau, Terrain Soccer);
- Proximité des services (Supermarché, Restaurants, Centre jardins, Centre d'achats, Pharmacie, SAQ, Etc.);
- À deux pas de l'École primaire l'Orée-des-Bois et l'école secondaire du Bosquet;
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 049 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2009), Revêtement de la toiture (2016), Porte-Patio (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 87' irr.
Superficie du terrain
1 281,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisée et ruisseau à l'arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Dépanneur, Supermarché, Pharmacie, SAQ, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Toit Cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Toit Cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit Cathédrale / Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit Cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 200 $
- Total
- 257 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 117 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Thermopompe murale GREE, Ventilateur au salon, Poêle à l'huile avec le réservoir extérieur (Conformités à vérifier), Bacs municipaux (Déchet, Compost, Récupération).
Exclusions
Lave-Vaisselle. Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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