399 500$
Nouveauté
ULS : 27950411
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Lacharité, Saint-François-du-Lac
Idéale pour une jeune famille, charmante propriété soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1978 dans un quartier tranquille. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'une 5e au RDC, ainsi qu'un espace de vie lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Son vaste terrain de 16 647 pi2 offre espace sécuritaire et liberté aux enfants. Le solarium 3 saisons prolonge les plaisirs du printemps et de l'automne. Emplacement pratique près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, services médicaux, restaurants, parcs, installations sportives et de la rivière Saint-François. Une maison accueillante où voir grandir votre famille !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Une maison où votre famille pourra grandir en toute sécurité dans un quartier tranquille !
- Super bien entretenue depuis 1978 par les mêmes propriétaires;
- Air de vie très lumineux grâce à la fenestration abondante dans le salon;
- 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au RDC;
- Solarium 3 saisons pour profiter au maximum de la luminosité au printemps et à l'automne;
- Fondation en blocs de béton sans aucune fissure dans la fondation ni infiltration d'eau depuis sa construction;
- À proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, école primaire, garderies, CLSC et services médicaux, clinique dentaire, caisse Desjardins, bureau de poste, quincaillerie Patrick Morin, restaurants, stations-service, garages, bibliothèque, parcs, installations sportives et accès aux activités nautiques sur la rivière Saint-François. Pierreville et Odanak ajoutent plusieurs commerces et services à quelques minutes seulement.
PRISE DE POSSESSION
Possibilité de prise de possession avant le 1er Juillet 2027 si la construction de la prochaine propriété des vendeurs est prête avant.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Une maison où votre famille pourra grandir en toute sécurité dans un quartier tranquille !
- Super bien entretenue depuis 1978 par les mêmes propriétaires;
- Air de vie très lumineux grâce à la fenestration abondante dans le salon;
- 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au RDC;
- Solarium 3 saisons pour profiter au maximum de la luminosité au printemps et à l'automne;
- Fondation en blocs de béton sans aucune fissure dans la fondation ni infiltration d'eau depuis sa construction;
- À proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, école primaire, garderies, CLSC et services médicaux, clinique dentaire, caisse Desjardins, bureau de poste, quincaillerie Patrick Morin, restaurants, stations-service, garages, bibliothèque, parcs, installations sportives et accès aux activités nautiques sur la rivière Saint-François. Pierreville et Odanak ajoutent plusieurs commerces et services à quelques minutes seulement.
PRISE DE POSSESSION
Possibilité de prise de possession avant le 1er Juillet 2027 si la construction de la prochaine propriété des vendeurs est prête avant.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 40' 6" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 171 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel (Nouvelle génération)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 218' 4" irr.
Superficie du terrain
1 546,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisée à l'arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Dépanneur, Station services, Bureau de Poste, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot Amovible
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement la salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lv-Sc superposée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 29'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Thermopompes Murales (2), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 40 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 700 $
- Total
- 275 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 384 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 2 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Ventilateurs, Pôles et rideaux, Stores, Toiles, Supports murals pour TV (2x), Bancs pour l'îlot de cuisine (3x), Lave-vaisselle LG 2024, Thermopompe murale (2x), Aspirateur central et accessoires, Échangeur d'air, Borne de recharge 48A, Génératrice 8,5KW, Gazebo, Abris tempo dans le fond de la cours, Bacs municipaux (Récupération - Déchet - Compost).
Exclusions
Tracteur à gazon, Tondeuse, Équipement de jardins. Les biens, les meubles et les effets personnels du (des) propriétaire(s).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.