349 900$
Nouveauté
ULS : 17116771
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Leduc, Victoriaville
Belle propriété offrant un emplacement de choix, à distance de marche d'un CPE, d'une école primaire, d'une école secondaire et d'une piste cyclable. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une 4e au sous-sol. Sous-sol entièrement réisolé et rénové en 2024, salle de bain refaite en 2021 et bureau insonorisé, idéal pour le télétravail ou un studio. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 9 000 pi² en ville et d'une piscine munie d'une thermopompe neuve (2025). Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- 3 chambres au rez-de-chaussée.
- Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol.
- Sous-sol rénové en 2024 (salle de bain en 2021).
- Bureau insonorisé, idéal pour le télétravail ou un petit studio.
- Toiture remplacée en 2016.
- Thermopompe installée en 2016.
- Piscine avec thermopompe neuve (2025).
- Terrain de plus de 9 000 pieds carrés en ville.
- Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol.
- Sous-sol rénové en 2024 (salle de bain en 2021).
- Bureau insonorisé, idéal pour le télétravail ou un petit studio.
- Toiture remplacée en 2016.
- Thermopompe installée en 2016.
- Piscine avec thermopompe neuve (2025).
- Terrain de plus de 9 000 pieds carrés en ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 26' 2" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 2" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
866,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Rue peu passante
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre possible
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 600 $
- Total
- 222 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 425 $
- Scolaire (2027)
- 145 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, 2 bancs d'îlot, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, toile opaque, thermostat intelligent par HILO de Hydro-Québec
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, effets personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%