375 000$
Nouveauté
ULS : 16098069
Maison de plain-pied
à vendre
356 Rue Notre-Dame, Saint-Germain-de-Grantham
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Saint-Germain-de-Grantham. Il offre 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une grande cuisine fonctionnelle. Sous-sol partiellement aménagé avec bureau, rangement et espace polyvalent. Terrain intime de plus de 8 715 pi², bordé de haies, avec terrasse, piscine hors terre et garage détaché. Une propriété offrant confort, espace et potentiel!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRICK TOURIGNY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située au 356 Rue Notre-Dame, au coeur d'un secteur calme et recherché de Saint-Germain-de-Grantham. Son vaste terrain intime de plus de 8 715 pi², bordé de haies matures, en fait un lieu idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité.
- - Rez-de-chaussée - -
Le rez-de-chaussée se distingue par ses aires de vie lumineuses et son aménagement réfléchi.
Hall d'entrée accueillant menant aux pièces principales.
Salon spacieux, offrant une grande fenestration et une ambiance chaleureuse.
Cuisine vaste et fonctionnelle, dotée de beaucoup de rangements, d'un dosseret en céramique et d'une grande aire à manger lumineuse.
Les 3 chambres à coucher
Chambre principale avec grand garde-robe double.
Deuxième chambre polyvalente, idéale comme chambre d'enfant ou bureau.
Troisième chambre lumineuse, parfaite pour un espace de jeux ou de repos supplémentaire.
Salle de bains complète, munie d'une douche indépendante, d'un bain podium et d'un meuble-lavabo offrant un excellent rangement.
- - Sous-sol partiellement aménagé - -
Ce niveau propose un vaste potentiel grâce à ses grandes surfaces ouvertes.
Aire polyvalente pouvant servir de salle de jeux, d'espace familial ou d'atelier.
Espace de lavage situé dans une zone bien dégagée.
Nombreux espaces de rangement permettant d'organiser facilement équipements, saisons et surplus.
Atelier supplémentaire, idéal pour les bricoleurs.
Bureau fermé, parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement futurs, selon les besoins de l'acheteur.
- - Extérieur - -
La cour arrière est un véritable atout :
Grand terrain intime, entièrement bordé de haies.
Terrasse en bois avec gazebo, parfaite pour recevoir.
Piscine hors terre, idéale pour profiter de l'été.
Garage détaché assez grand pour les petits véhicules motorisés et rangement supplémentaire.
Allée asphaltée offrant plusieurs stationnements.
- - Localisation - -
Située dans un secteur paisible et familial, à proximité :
Écoles, parcs, piste cyclable;
Commerces et services essentiels;
Accès rapide aux axes routiers pour se rendre à Drummondville et aux municipalités environnantes.
Une propriété bien entretenue offrant espace, luminosité et un excellent potentiel d'aménagement.
- - Rez-de-chaussée - -
Le rez-de-chaussée se distingue par ses aires de vie lumineuses et son aménagement réfléchi.
Hall d'entrée accueillant menant aux pièces principales.
Salon spacieux, offrant une grande fenestration et une ambiance chaleureuse.
Cuisine vaste et fonctionnelle, dotée de beaucoup de rangements, d'un dosseret en céramique et d'une grande aire à manger lumineuse.
Les 3 chambres à coucher
Chambre principale avec grand garde-robe double.
Deuxième chambre polyvalente, idéale comme chambre d'enfant ou bureau.
Troisième chambre lumineuse, parfaite pour un espace de jeux ou de repos supplémentaire.
Salle de bains complète, munie d'une douche indépendante, d'un bain podium et d'un meuble-lavabo offrant un excellent rangement.
- - Sous-sol partiellement aménagé - -
Ce niveau propose un vaste potentiel grâce à ses grandes surfaces ouvertes.
Aire polyvalente pouvant servir de salle de jeux, d'espace familial ou d'atelier.
Espace de lavage situé dans une zone bien dégagée.
Nombreux espaces de rangement permettant d'organiser facilement équipements, saisons et surplus.
Atelier supplémentaire, idéal pour les bricoleurs.
Bureau fermé, parfait pour le télétravail ou les loisirs créatifs.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement futurs, selon les besoins de l'acheteur.
- - Extérieur - -
La cour arrière est un véritable atout :
Grand terrain intime, entièrement bordé de haies.
Terrasse en bois avec gazebo, parfaite pour recevoir.
Piscine hors terre, idéale pour profiter de l'été.
Garage détaché assez grand pour les petits véhicules motorisés et rangement supplémentaire.
Allée asphaltée offrant plusieurs stationnements.
- - Localisation - -
Située dans un secteur paisible et familial, à proximité :
Écoles, parcs, piste cyclable;
Commerces et services essentiels;
Accès rapide aux axes routiers pour se rendre à Drummondville et aux municipalités environnantes.
Une propriété bien entretenue offrant espace, luminosité et un excellent potentiel d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40' irr.
Année de construction
1956
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132'
Superficie du terrain
8 715,50 pi²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouverte
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvert
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 100 $
- Total
- 204 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 425 $
- Scolaire (2025)
- 119 $
- Total
- 1 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine, remise, table de pool, luminaires sauf celui dans la chambre principale.
Exclusions
Foyer extérieur, abri moustiquaire, luminaire de chambre principale, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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