599 000$
ULS : 18334363
Maison de plain-pied
à vendre
347 Rue St-François, Saint-Germain-de-Grantham
Rare sur le marché ! Magnifique propriété unifamiliale offrant 5 chambres, 2 salles de bain, un garage attaché et un garage détaché 23' x 30' isolé, chauffé avec mezzanine ! Espace de vie lumineux à aire ouverte, cuisine avec grand îlot, sous-sol entièrement aménagé, piscine au sel chauffée, spa et système domotique. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
163,80 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété unifamiliale -- Rare sur le marché !
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et bien pensés, parfaits pour une famille, un entrepreneur ou un retraité recherchant espace, confort et fonctionnalité.
Le RDC à aire ouverte offre une ambiance lumineuse et conviviale avec ses espaces salon, salle à manger et cuisine dotée d'un grand îlot central. On y retrouve trois chambres et une salle de bain complète.
Un système Domotique vous facilite la vie!
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale, ainsi qu'une seconde salle de bain avec les installations pour laveuse et sécheuse. Le tout procure un espace de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel, incluant également un espace de rangement et une salle mécanique.
Le garage attaché se distingue par sa conception pratique : accès direct au RDC, accès intérieur au sous-sol et sortie extérieure latérale.
Le terrain aménagé comprend un garage détaché de 23' x 30', muni d'une grande porte de garage en façade, d'une petite porte de garage latérale facilitant l'accès aux équipements, ainsi qu'une porte d'entrée indépendante. Le garage offre un long établi en bois brûlé à finition époxy et un grenier de rangement. Un réservoir d'eau chaude de 20 gallons assure l'alimentation en eau chaude du garage.
Un cabanon supplémentaire, une cour aménagée et des installations de piscine et spa complètent à merveille cette propriété unique.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant tout l'espace nécessaire à vos projets et à votre style de vie !
- Système Domotique
- Aspirateur Central
- Thermopompe Centrale
- Spa
- Piscine (thermopompe & filtration au sel)
- Garage détaché (isolé, chauffé, avec panneau électrique,
eau chaude et mezzanine).
(Suite des inclusions -- GARAGE)
Armoires de rangement, établi et tiroirs, réservoirs d'eau chaude 20 gallons, ouvre-porte de garage électrique avec trois télécommandes, enrouleur de tuyau d'arrosage.
Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et bien pensés, parfaits pour une famille, un entrepreneur ou un retraité recherchant espace, confort et fonctionnalité.
Le RDC à aire ouverte offre une ambiance lumineuse et conviviale avec ses espaces salon, salle à manger et cuisine dotée d'un grand îlot central. On y retrouve trois chambres et une salle de bain complète.
Un système Domotique vous facilite la vie!
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale, ainsi qu'une seconde salle de bain avec les installations pour laveuse et sécheuse. Le tout procure un espace de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel, incluant également un espace de rangement et une salle mécanique.
Le garage attaché se distingue par sa conception pratique : accès direct au RDC, accès intérieur au sous-sol et sortie extérieure latérale.
Le terrain aménagé comprend un garage détaché de 23' x 30', muni d'une grande porte de garage en façade, d'une petite porte de garage latérale facilitant l'accès aux équipements, ainsi qu'une porte d'entrée indépendante. Le garage offre un long établi en bois brûlé à finition époxy et un grenier de rangement. Un réservoir d'eau chaude de 20 gallons assure l'alimentation en eau chaude du garage.
Un cabanon supplémentaire, une cour aménagée et des installations de piscine et spa complètent à merveille cette propriété unique.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison offrant tout l'espace nécessaire à vos projets et à votre style de vie !
- Système Domotique
- Aspirateur Central
- Thermopompe Centrale
- Spa
- Piscine (thermopompe & filtration au sel)
- Garage détaché (isolé, chauffé, avec panneau électrique,
eau chaude et mezzanine).
(Suite des inclusions -- GARAGE)
Armoires de rangement, établi et tiroirs, réservoirs d'eau chaude 20 gallons, ouvre-porte de garage électrique avec trois télécommandes, enrouleur de tuyau d'arrosage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 10" X 36' 2"
Année de construction
1997
Superficie habitable
163,80 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 124' 5"
Superficie du terrain
1 138,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 31'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 800 $
- Total
- 512 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 571 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 2 898 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
INTÉRIEUR: Luminaires, Aspirateur central et acc., Hotte de cuisine, Thermopompe central, Store, tringles, Étagère dans CAC secondaire, Rangement garde-robe IKEA CCP, Système domotique intelligent, EXTERIEUR: Caméras de surveillance ext. LOREX - Piscine et acc. (thermopompe/filtration au sel), coffre d'acc. de piscine, Spa et acc., Foyer, Enrouleur de tuyau d'arrosage (voir les inclusions du garage dans l'addenda)
Exclusions
INTÉRIEUR: Lave-vaisselle, téléviseurs et support de téléviseur, Caméras intérieures GARAGES: les coffres à outils - Enrouleur de tuyau d'arrosage au garage attaché,
Calculatrice de versements hypothécaire
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