399 500$
Nouveauté
ULS : 21915538
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Leblanc, Saint-François-du-Lac
Superbe bungalow entièrement rénové au cours des dernières années. Planchers refaits, cuisine modernisée, salle de bain rénovée et fenêtres remplacées, tout y est pour une propriété clé en main sans aucun souci. Située dans un charmant domaine aux abords de la rivière Saint-François. Le secteur offre un mode de vie unique où les résidents profitent pleinement de l'extérieur, avec une ambiance conviviale et dynamique. Grande galerie avant couverte et spacieux gazebo pour profiter des belles journées et soirées. Intérieur chaleureux avec beaucoup de boiseries et une belle luminosité naturelle.Plusieurs inclusions viennent bonifier la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA ROUILLARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique bungalow construit en 1999, avec agrandissement réalisé en 2008, ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures au cours des dernières années, offrant aujourd'hui une propriété entièrement clé en main.
Depuis 2021 jusqu'à 2025, la maison a été soigneusement mise à jour afin de répondre aux standards actuels. Les planchers ont été refaits à grandeur, la cuisine a été entièrement rénovée et la salle de bain a également été refaite au complet. Les fenêtres ont été remplacées, assurant une meilleure efficacité énergétique ainsi qu'une luminosité accrue à l'intérieur. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant s'installer sans tracas.
La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse grâce à la présence abondante de boiseries, qui apportent un cachet unique et une atmosphère invitante. La luminosité naturelle est également un point fort, grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur les espaces de vie.
Située au 34 rue Leblanc à St-François-du-Lac, la propriété se trouve dans un petit domaine paisible aux abords de la rivière Saint-François. Ce secteur offre un style de vie recherché, où les résidents profitent pleinement de l'extérieur et d'une ambiance conviviale. Il n'est pas rare d'y voir les gens circuler en voiturette de golf ou en VTT, ce qui ajoute au caractère distinctif et à l'esprit de communauté du quartier.
À l'extérieur, la propriété propose des espaces parfaits pour profiter des belles saisons. Une grande galerie avant couverte permet de relaxer en toute tranquillité, tandis que le vaste gazebo constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des soirées d'été. Le terrain et les aménagements encouragent un mode de vie axé sur le plein air, la détente et les moments partagés.
Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété, notamment certains électroménagers, laveuse, sécheuse, sofas ainsi que différentes installations extérieures comme le gazebo. Il est fortement recommandé de consulter la liste complète des inclusions afin de constater tout ce qui est offert avec la propriété.
Cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs recherchant un environnement paisible, un secteur vivant et une maison entièrement rénovée avec goût. Un produit rare dans un secteur tout aussi unique.
Depuis 2021 jusqu'à 2025, la maison a été soigneusement mise à jour afin de répondre aux standards actuels. Les planchers ont été refaits à grandeur, la cuisine a été entièrement rénovée et la salle de bain a également été refaite au complet. Les fenêtres ont été remplacées, assurant une meilleure efficacité énergétique ainsi qu'une luminosité accrue à l'intérieur. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur souhaitant s'installer sans tracas.
La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse grâce à la présence abondante de boiseries, qui apportent un cachet unique et une atmosphère invitante. La luminosité naturelle est également un point fort, grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur les espaces de vie.
Située au 34 rue Leblanc à St-François-du-Lac, la propriété se trouve dans un petit domaine paisible aux abords de la rivière Saint-François. Ce secteur offre un style de vie recherché, où les résidents profitent pleinement de l'extérieur et d'une ambiance conviviale. Il n'est pas rare d'y voir les gens circuler en voiturette de golf ou en VTT, ce qui ajoute au caractère distinctif et à l'esprit de communauté du quartier.
À l'extérieur, la propriété propose des espaces parfaits pour profiter des belles saisons. Une grande galerie avant couverte permet de relaxer en toute tranquillité, tandis que le vaste gazebo constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des soirées d'été. Le terrain et les aménagements encouragent un mode de vie axé sur le plein air, la détente et les moments partagés.
Plusieurs inclusions viennent bonifier cette propriété, notamment certains électroménagers, laveuse, sécheuse, sofas ainsi que différentes installations extérieures comme le gazebo. Il est fortement recommandé de consulter la liste complète des inclusions afin de constater tout ce qui est offert avec la propriété.
Cette propriété représente une occasion unique pour les acheteurs recherchant un environnement paisible, un secteur vivant et une maison entièrement rénovée avec goût. Un produit rare dans un secteur tout aussi unique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 6" X 28' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 184 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'4" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 300 $
- Total
- 243 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 936 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 2 080 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
store, pôles, rideaux, gazebo avec quelques meuble extérieur, frigidaire, cuisinière, hotte four micro-onde, laveuse-sécheuse, sofa, poêle au gaz propane, foyer extérieur, abri tempo, bac à jardin, tables X 3 en bas, armoire de rangement, établis en bois, balayeuse centrale et accessoires, 2 pompes. établie dans les cabanons.
Calculatrice de versements hypothécaire
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