239 000$
ULS : 23001667
Maison de plain-pied
à vendre
3290 Rue des Fauvettes, Bécancour (Gentilly)
Au coeur de Gentilly, découvrez une maison offrant une belle marge de personnalisation ! Avec 4 à 5 chambres, 2 salles de bain et une aire ouverte lumineuse, cette propriété n'attend que vous pour lui donner votre touche. Terrain de 650,3 m² ( 7 000 pi²), rue tranquille, abri d'auto... et libre immédiatement ! À ce prix, c'est une occasion en or -- plus avantageuse qu'un loyer. Une visite suffit pour voir tout ce qu'elle peut devenir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue à Gentilly, au coeur du village, où cette maison unifamiliale propose un beau potentiel de mise à votre image. Parfaite comme première propriété, projet abordable ou maison à personnaliser, ce bungalow représente une opportunité intéressante dans le marché actuel.
Avec ses 4 à 5 chambres, ses 2 salles de bain, son aire ouverte à réinventer, son terrain de 650,3 m² ( 7 000 pi²) et son abri d'auto, elle offre plusieurs atouts appréciés. Située dans une rue paisible à proximité de tous les services, elle propose un cadre de vie pratique et convivial.
Libre immédiatement, elle vous permet de démarrer votre projet sans délai. Offerte à un prix très avantageux, elle se révèle même plus économique que bien des loyers actuels -- une occasion rare de devenir propriétaire à moindre coût.
Une visite vous convaincra du potentiel présent et des possibilités de créer un espace à votre image.
Avec ses 4 à 5 chambres, ses 2 salles de bain, son aire ouverte à réinventer, son terrain de 650,3 m² ( 7 000 pi²) et son abri d'auto, elle offre plusieurs atouts appréciés. Située dans une rue paisible à proximité de tous les services, elle propose un cadre de vie pratique et convivial.
Libre immédiatement, elle vous permet de démarrer votre projet sans délai. Offerte à un prix très avantageux, elle se révèle même plus économique que bien des loyers actuels -- une occasion rare de devenir propriétaire à moindre coût.
Une visite vous convaincra du potentiel présent et des possibilités de créer un espace à votre image.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, clinique médicale, clsc, , Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 200 $
- Total
- 197 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 915 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 2 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle (inutilisé depuis plusieurs années), poêle à bois, tous laissés à titre gratuit, sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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