1 100 000$
ULS : 15939025
Maison à étages
à vendre
3 Rue de la Charbonnière, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Nichée au bout d'un cul-de-sac, cette résidence contemporaine de 2024 propose un art de vivre privilégié au bord d'une paisible branche de la rivière Saint-François. Sur plus de 13 500 pi² de terrain, l'architecture lumineuse met l'eau en scène grâce à une fenestration spectaculaire. Cuisine élégante avec vaste îlot de quartz et garde-manger walk-in, salon chaleureux avec foyer au bois, planchers chauffants sur tous les niveaux, trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses avec vues apaisantes. Garage attaché, généreux stationnement, descente privée pour embarcation et quai permanent.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 927,78 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 3, rue de la Charbonnière, à Drummondville. Construite en 2024, cette propriété à étage se distingue par son architecture contemporaine, sa conception soignée et son environnement riverain exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 13 500 pi², au bout d'un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle profite d'une intimité remarquable en bordure d'une branche paisible et navigable de la rivière Saint-François. Un cadre privilégié pour profiter de l'eau, de la lumière et de la tranquillité au quotidien.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la fenestration abondante ouvre les espaces vers la rivière et baigne les aires de vie de lumière naturelle.
-Hall d'entrée de type mudroom, pratique et bien pensé
-Cuisine élégante avec vaste îlot de quartz et garde-manger walk-in
-Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
-Salon lumineux avec foyer au bois
-Salle de bains complète avec comptoir de quartz blanc
-Accès direct au garage attaché
Les planchers chauffants au rez-de-chaussée procurent un confort apprécié en toute saison.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
L'étage propose un aménagement fonctionnel et intime pour la famille.
-Chambre principale de belles dimensions
-Deux chambres secondaires, dont une particulièrement spacieuse
-Salle de bains complète
-Salle de lavage indépendante
Planchers chauffants également présents à l'étage.
Un élégant escalier en bois de frêne relie les niveaux et ajoute une signature chaleureuse à l'ensemble.
GARAGE ET EXTÉRIEUR
Le garage attaché offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement, en plus d'une salle d'eau. L'allée de béton double largeur permet de stationner deux véhicules supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la rivière
-Terrasse avec garde-corps en verre et vue sur l'eau
-Dalle chauffante extérieure
-Descente aménagée en pierre des champs vers l'embarcation
-Quai pouvant demeurer en place à l'année
-Terrain généreux et intimiste
L'EMPLACEMENT
La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des écoles, garderies, parcs, golf, hôpital, commerces, transport en commun et axes routiers. Une propriété récente et distinctive où confort moderne, matériaux de qualité et vie riveraine s'unissent pour offrir un quotidien incomparable.
Bienvenue au 3, rue de la Charbonnière, à Drummondville. Construite en 2024, cette propriété à étage se distingue par son architecture contemporaine, sa conception soignée et son environnement riverain exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 13 500 pi², au bout d'un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle profite d'une intimité remarquable en bordure d'une branche paisible et navigable de la rivière Saint-François. Un cadre privilégié pour profiter de l'eau, de la lumière et de la tranquillité au quotidien.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la fenestration abondante ouvre les espaces vers la rivière et baigne les aires de vie de lumière naturelle.
-Hall d'entrée de type mudroom, pratique et bien pensé
-Cuisine élégante avec vaste îlot de quartz et garde-manger walk-in
-Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
-Salon lumineux avec foyer au bois
-Salle de bains complète avec comptoir de quartz blanc
-Accès direct au garage attaché
Les planchers chauffants au rez-de-chaussée procurent un confort apprécié en toute saison.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
L'étage propose un aménagement fonctionnel et intime pour la famille.
-Chambre principale de belles dimensions
-Deux chambres secondaires, dont une particulièrement spacieuse
-Salle de bains complète
-Salle de lavage indépendante
Planchers chauffants également présents à l'étage.
Un élégant escalier en bois de frêne relie les niveaux et ajoute une signature chaleureuse à l'ensemble.
GARAGE ET EXTÉRIEUR
Le garage attaché offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement, en plus d'une salle d'eau. L'allée de béton double largeur permet de stationner deux véhicules supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la rivière
-Terrasse avec garde-corps en verre et vue sur l'eau
-Dalle chauffante extérieure
-Descente aménagée en pierre des champs vers l'embarcation
-Quai pouvant demeurer en place à l'année
-Terrain généreux et intimiste
L'EMPLACEMENT
La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des écoles, garderies, parcs, golf, hôpital, commerces, transport en commun et axes routiers. Une propriété récente et distinctive où confort moderne, matériaux de qualité et vie riveraine s'unissent pour offrir un quotidien incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 39' 4" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 927,78 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Métallique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 157' 5" irr.
Superficie du terrain
13 513 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 2'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 21'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 2'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 52 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 748 900 $
- Total
- 801 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 566 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 5 873 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, manette porte de garage (1), aspirateur centrale et ses accessoires, meuble de rangement du walk-in, lampe chauffante extérieur, support à télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.