579 000$
Nouveauté
ULS : 25176258
Maison de plain-pied
à vendre
2895 Rue des Piouis, Drummondville (Drummondville)
Propriété lumineuse avec cour arrière plein Sud offrant une flexibilité exceptionnelle. Elle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5 en convertissant la salle familiale, idéale pour une famille grandissante ou pour le télétravail. Accès direct au garage chauffé par le sous-sol, 2 salles de bain complètes et sous-sol entièrement aménagé. Terrain sur un coin de rue, clôturé et bordé de cèdres matures assurant une belle intimité. Deuxième entrée de stationnement sur la rue des Grives, parfaite pour VR ou bateau. Quartier paisible, familial, près d'un parc et de tous les services. Clé en main, à voir absolument !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 230 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Quartier paisible, familial, près de tous les services;
- Propriété lumineuse avec cour arrière plein Sud;
- Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres en convertissant la salle familiale;
- Accès direct au garage chauffé par l'intérieur (sous-sol);
- 2 salles de bain complètes;
- Sous-sol entièrement aménagé;
- Terrain sur un coin de rue, clôturé et bordé de cèdres matures;
- Deuxième entrée de stationnement (rue des Grives), parfaite pour votre VR ou votre bateau;
- À deux pas du Parc du Faucon.
TRAVAUX
- Ajout d'une remise sur bloc de béton (Environ 2010).
- Entrée de cours principale, sur la Rue des Piouis finis en pavés unis (Environ 2010).
- Quelques thermos de fenêtres ont étés changés en 2019 et en 2025, le tout garantie 15 ans, transférable aux futurs acheteurs;
- Toiture (Moins de 10 ans).
- Remplacement de la porte arrière et de la porte patio en 2024.
- Calfeutrages extérieures en 2025.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Quartier paisible, familial, près de tous les services;
- Propriété lumineuse avec cour arrière plein Sud;
- Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres en convertissant la salle familiale;
- Accès direct au garage chauffé par l'intérieur (sous-sol);
- 2 salles de bain complètes;
- Sous-sol entièrement aménagé;
- Terrain sur un coin de rue, clôturé et bordé de cèdres matures;
- Deuxième entrée de stationnement (rue des Grives), parfaite pour votre VR ou votre bateau;
- À deux pas du Parc du Faucon.
TRAVAUX
- Ajout d'une remise sur bloc de béton (Environ 2010).
- Entrée de cours principale, sur la Rue des Piouis finis en pavés unis (Environ 2010).
- Quelques thermos de fenêtres ont étés changés en 2019 et en 2025, le tout garantie 15 ans, transférable aux futurs acheteurs;
- Toiture (Moins de 10 ans).
- Remplacement de la porte arrière et de la porte patio en 2024.
- Calfeutrages extérieures en 2025.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 230 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bain-Douche, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2019), Porte arrière & Porte-Patio (2024), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 6" X 90' 11" irr.
Superficie du terrain
784,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en saillie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robes (2)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en Coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès Garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 30'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité de 2 chambres de +
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Gaz Propane (Déconnecté)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 103 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 200 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 179 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 3 483 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 660 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, L.-V. BOSCH, Climatiseur mural Mitsubishi, Ouvre-porte de garage LiftMaster avec une (1) manette, Prise NEMA pour borne de recharge électrique au garage, Armoires fixes et établi du garage, Échangeur d'air Venmar, Tablettes et armoire dans la salle mécanique, Poêle au gaz propane Royale (Déconnecté), Aspirateur central CycloVac et acc. (2 Boyaux), Remise extérieure sur blocs, Système d'alarme relié à la centrale RCL, Balançoire ext. (4 places), Bacs municipaux (3).
Exclusions
Borne de recharge pour véhicule électrique. Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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