1 199 000$
ULS : 13403995
Maison à étages à vendre - Bécancour (Gentilly)
2825 Ch. des Bouvreuils, Bécancour (Gentilly)
Domaine exceptionnel de 76 acres comprenant une superbe maison construction 2008 de 4 chambres à coucher, une écurie, une cabane à sucre ainsi que 2 garages. La terre offre un grand lac privé, 9 acres en culture et le reste en boisé dont une partie en plantation. Une érablière de 2 347 entailles exploitées sur tubulure est aménagée avec une magnifique cabane à sucre, équipement et construction 2020. L'écurie comprend 4 boxes, une sellerie et un appentis attenant. Une multitude de projets possibles dans un environnement enchanteur. Une propriété à faire rêver!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
HELENE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Terre:
Superficie totale de 76,9 acres
- ±8 acres cultivable
- ± 26 acres érablière
- ± 41 acres en boisé mixte
Érablière:
2 347 entailles exploitées sur tubulure et un potentiel de 414 entailles supplémentaires
La tubulure date de 2020 à 2022
Un contingent acéricole de 6 580lbs a été octroyé il y a 2 ans. Le prochain acquéreur devra faire la demande à la fédération pour vérifier la transférabilité.
Cabane à sucre:
Construction 2020, avec puits artésien et fosse septique
Électricité : 200 ampères
Chambre d'osmose de 13,40m2
Section remise à bois non isolée de 37,21m2
Entrepôt-chambre à réservoir : 29,77m2
Section évaporateur de 44,65m2 avec comptoir en acier inoxydable
Aire habitable de 29,77m2 avec armoires, comptoirs, salle d'eau et mezzanine de 22,33m2.
1 toilette, 2 éviers, 2 chauffe-eau instantanés, dont 1 électrique et 1 au gaz propane
Chauffage : foyer au bois
Écurie
3 boxes de ±3,05m x ±3,66m avec parois en bois (avec possibilité d'en ajouter un 4ème) incluant : portes coulissantes et quincaillerie d'enclos Equinad, 1 abreuvoir en PVC chaque
Sellerie de 11,15m2 ;
Appentis attenant de 40,15m2 avec murs ouverts.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement à la terre et à tous les bâtiments autre que la maison.
Superficie totale de 76,9 acres
- ±8 acres cultivable
- ± 26 acres érablière
- ± 41 acres en boisé mixte
Érablière:
2 347 entailles exploitées sur tubulure et un potentiel de 414 entailles supplémentaires
La tubulure date de 2020 à 2022
Un contingent acéricole de 6 580lbs a été octroyé il y a 2 ans. Le prochain acquéreur devra faire la demande à la fédération pour vérifier la transférabilité.
Cabane à sucre:
Construction 2020, avec puits artésien et fosse septique
Électricité : 200 ampères
Chambre d'osmose de 13,40m2
Section remise à bois non isolée de 37,21m2
Entrepôt-chambre à réservoir : 29,77m2
Section évaporateur de 44,65m2 avec comptoir en acier inoxydable
Aire habitable de 29,77m2 avec armoires, comptoirs, salle d'eau et mezzanine de 22,33m2.
1 toilette, 2 éviers, 2 chauffe-eau instantanés, dont 1 électrique et 1 au gaz propane
Chauffage : foyer au bois
Écurie
3 boxes de ±3,05m x ±3,66m avec parois en bois (avec possibilité d'en ajouter un 4ème) incluant : portes coulissantes et quincaillerie d'enclos Equinad, 1 abreuvoir en PVC chaque
Sellerie de 11,15m2 ;
Appentis attenant de 40,15m2 avec murs ouverts.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement à la terre et à tous les bâtiments autre que la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 31' 1" irr.
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
311 215 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 200 $
- Total
- 458 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 686 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 2 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement de l'érablière, monte-balle de l'écurie et équipement fixe de l'écurie
Exclusions
Luminaire de la salle-à-manger, lave-vaisselle, machinerie, fendeuse, divan chalet et panneau solaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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