689 000$
Nouveauté
ULS : 20209799
Maison de plain-pied
à vendre
275Z Rue Giguère, Durham-Sud
Propriété résidentielle avec usage commercial - Durham-Sud. Située dans un secteur paisible et recherché de Durham-Sud, cette propriété construite en 2013 se démarque par sa configuration polyvalente, idéale pour une clientèle souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle dans un même lieu. La résidence, de 34 x 34, offre six chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi que de spacieuses aires de vie à aire ouverte, lumineuses et bien aménagées, favorisant un quotidien convivial, pratique et confortable. Suite voir Addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 173 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques suite:
L'aménagement intérieur se distingue par sa fluidité et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie.
Implantée sur un terrain de 21 616 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement très intime et entièrement clôturé, une exigence liée à la réglementation de la garderie actuellement aménagée. Ce vaste terrain assure sécurité, tranquillité et qualité de vie dans un quartier familial apprécié.
La propriété comprend un garage à usage commercial, présentement aménagé pour la mécanique, lequel est vendu conjointement avec la résidence. Cet espace offre un potentiel de conversion pour d'autres usages commerciaux, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation en vigueur. Un espace de garderie complète l'ensemble, ajoutant une option supplémentaire pour un projet professionnel à domicile.
Une propriété complète et stratégique offrant une qualité de vie remarquable tout en répondant aux besoins d'un projet professionnel structuré. Une occasion rare de vivre et travailler au même endroit, dans un environnement calme, sécuritaire et bien établi.
Il est à noter qu'à des fins de ventilation du prix, environ 35 % de la valeur de la propriété est attribuable à la portion à usage commercial et que cette portion est taxable, conformément à la réglementation en vigueur.
Rénovations:
2019-Agrandissement du garage (24x24)
2020-Agrandissement du garage (24x10)
2020-Abri d'auto (16x24)
Contat de service et de location: 2 réservoirs de propane, 110$/mois
Test de sol phase 1 (document disponible sur demande).
L'aménagement intérieur se distingue par sa fluidité et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie.
Implantée sur un terrain de 21 616 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un environnement très intime et entièrement clôturé, une exigence liée à la réglementation de la garderie actuellement aménagée. Ce vaste terrain assure sécurité, tranquillité et qualité de vie dans un quartier familial apprécié.
La propriété comprend un garage à usage commercial, présentement aménagé pour la mécanique, lequel est vendu conjointement avec la résidence. Cet espace offre un potentiel de conversion pour d'autres usages commerciaux, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation en vigueur. Un espace de garderie complète l'ensemble, ajoutant une option supplémentaire pour un projet professionnel à domicile.
Une propriété complète et stratégique offrant une qualité de vie remarquable tout en répondant aux besoins d'un projet professionnel structuré. Une occasion rare de vivre et travailler au même endroit, dans un environnement calme, sécuritaire et bien établi.
Il est à noter qu'à des fins de ventilation du prix, environ 35 % de la valeur de la propriété est attribuable à la portion à usage commercial et que cette portion est taxable, conformément à la réglementation en vigueur.
Rénovations:
2019-Agrandissement du garage (24x24)
2020-Agrandissement du garage (24x10)
2020-Abri d'auto (16x24)
Contat de service et de location: 2 réservoirs de propane, 110$/mois
Test de sol phase 1 (document disponible sur demande).
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 34' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 173 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle et tôle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013 et garage tôle 2019 et 1980, Tôle
Garage
commercial Eric Duval (60,2x34,5) pi, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Voir rénovations détaillées dans Addenda (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 8" X 108' 2" irr.
Superficie du terrain
21 616 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Placard salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 9'11"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse Enviro septique+fosse 1988 racc. au garag
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 367 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 135 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 402 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, lustres, aspirateur central, système d'alarme, 4 conteneurs, gazebo.
Exclusions
Matériel et équipement du garage et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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