575 000$
ULS : 27500676
Maison à étages
à vendre
26 Rue Meunier, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Magnifique propriété clé en main offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Rez-de-chaussée avec planchers chauffants et aire de vie ouverte, dont cuisine rénovée avec comptoirs de granite. À l'étage, deux grandes chambres avec walk-in et salle de bain avec plancher chauffant, bain autoportant et douche indépendante. Très grand garage chauffé avec plancher en céramique, entrée et aménagements extérieurs en pavé uni. Rénovation de la toiture en 2024 et porte/fenêtres en 2025. Terrain intime de 10 152 pi² sans voisin à l'arrière, adjacent au Parc Haut-Bois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique et spacieuse propriété clé en main offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bain et qui a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Dès l'entrée, vous serez charmé par son salon lumineux agrémenté d'une baie vitrée. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers chauffants et une aire de vie ouverte comprenant la salle à manger et la cuisine rénovée avec comptoirs de granite et comptoir lunch. Une porte patio donne accès à la cour, idéale pour prolonger les espaces de vie durant la saison estivale. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète le niveau.
À l'étage, deux chambres à coucher de très grandes dimensions, chacune avec son walk-in. La salle de bain comprend aussi un plancher chauffant, un bain autoportant et une douche indépendante. Le sous-sol offre une salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son très grand garage chauffé avec plancher en céramique, son entrée en pavé uni ainsi que des espaces de vie extérieurs aménagés aussi en pavé uni. Le terrain de 10 152 pi² est intime et sans voisin à l'arrière puisqu'il est adjacent au Parc Haut-Bois. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, dont la toiture en 2024 ainsi que les portes et fenêtres en 2025.
Emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles, notamment école primaire Saint-Simon et école secondaire La Poudrière, ainsi que des parcs et services. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. une visite s'impose!
À l'étage, deux chambres à coucher de très grandes dimensions, chacune avec son walk-in. La salle de bain comprend aussi un plancher chauffant, un bain autoportant et une douche indépendante. Le sous-sol offre une salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain complète.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son très grand garage chauffé avec plancher en céramique, son entrée en pavé uni ainsi que des espaces de vie extérieurs aménagés aussi en pavé uni. Le terrain de 10 152 pi² est intime et sans voisin à l'arrière puisqu'il est adjacent au Parc Haut-Bois. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, dont la toiture en 2024 ainsi que les portes et fenêtres en 2025.
Emplacement de choix à proximité de plusieurs écoles, notamment école primaire Saint-Simon et école secondaire La Poudrière, ainsi que des parcs et services. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 27' 2" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 8" X 150' 1"
Superficie du terrain
10 152 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 25'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 500 $
- Total
- 530 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 485 $
- Scolaire (2027)
- 356 $
- Total
- 3 841 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de mirco-ondes, luminaires, projecteur de la chambre principale, laveuse-sécheuse, spa encastrée mais qui ne fonctionne plus.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.