274 900$
Visite libre
ULS : 25260879
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue du Parc, Victoriaville
Visite libre dimanche 12 avril de 14 h à 16 h! Charmant plain-pied très lumineux grâce à sa généreuse fenestration, situé dans un secteur familial paisible à quelques pas de la Terre-des-Jeunes et près du centre-ville. Offrant 2 chambres, une salle de bain rénovée, salle de lavage au RDC et une pièce supplémentaire au sous-sol idéale comme bureau. Chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale 2023. Terrain bordé par la rivière Nicolet, sans voisin arrière, pour une intimité et une qualité de vie exceptionnelles. Offrez-vous une visite!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
SÉBASTIEN LAFRENIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant plain-pied baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration,
offrant une ambiance chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. Située
dans un secteur familial paisible de Victoriaville, cette propriété saura plaire autant aux
premiers acheteurs qu'aux petites familles recherchant un environnement de vie
inspirant.
Elle propose 2 chambres, une salle de bain rénovée, une salle de lavage au rez-dechaussée,
ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol idéale comme bureau, salle
de jeux ou espace polyvalent. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage
à air pulsé avec thermopompe centrale installée en 2023.
À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel bordé par la rivière Nicolet, sans voisin à
l'arrière, offrant intimité et tranquillité au quotidien. À quelques pas seulement de la
Terre-des-Jeunes, des parcs, des services et à proximité du centre-ville, l'emplacement
combine parfaitement nature, commodité et qualité de vie.
Depuis son acquisition en 2016, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations
et rénovations, dont plusieurs factures sont disponibles au dossier.
Offrez-vous une visite!
Parmi les travaux notables :
* Planchers refaits en 2016
* Fenestration remplacée en 2016
* Travaux de plomberie en 2016
* Salle de bain rénovée en 2016
* Modification de la remise pour laisser place à une terrasse avec pergola
* Ajout de cellulose à l'entretoit jusqu'à environ R-50 en 2022 (facture
disponible)
* Installation d'une thermopompe centrale avec fournaise en 2023
* Peinture d'une grande partie de la maison en 2023, avec rafraîchissement
additionnel de deux chambres en 2025 et 2026
* Modernisation des portes de la pièce principale en 2023-2024
* Ajout d'une pergola en 2024
* Prolongement d'une partie de la clôture arrière en 2025
* Aménagement d'un chemin et terrasse de dalles à l'été 2025
* Optimisation esthétique des portes de garde-robes
Une propriété entretenue avec soin, offrant un équilibre rare entre cachet, luminosité, nature et proximité des services.
offrant une ambiance chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. Située
dans un secteur familial paisible de Victoriaville, cette propriété saura plaire autant aux
premiers acheteurs qu'aux petites familles recherchant un environnement de vie
inspirant.
Elle propose 2 chambres, une salle de bain rénovée, une salle de lavage au rez-dechaussée,
ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol idéale comme bureau, salle
de jeux ou espace polyvalent. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage
à air pulsé avec thermopompe centrale installée en 2023.
À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel bordé par la rivière Nicolet, sans voisin à
l'arrière, offrant intimité et tranquillité au quotidien. À quelques pas seulement de la
Terre-des-Jeunes, des parcs, des services et à proximité du centre-ville, l'emplacement
combine parfaitement nature, commodité et qualité de vie.
Depuis son acquisition en 2016, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations
et rénovations, dont plusieurs factures sont disponibles au dossier.
Offrez-vous une visite!
Parmi les travaux notables :
* Planchers refaits en 2016
* Fenestration remplacée en 2016
* Travaux de plomberie en 2016
* Salle de bain rénovée en 2016
* Modification de la remise pour laisser place à une terrasse avec pergola
* Ajout de cellulose à l'entretoit jusqu'à environ R-50 en 2022 (facture
disponible)
* Installation d'une thermopompe centrale avec fournaise en 2023
* Peinture d'une grande partie de la maison en 2023, avec rafraîchissement
additionnel de deux chambres en 2025 et 2026
* Modernisation des portes de la pièce principale en 2023-2024
* Ajout d'une pergola en 2024
* Prolongement d'une partie de la clôture arrière en 2025
* Aménagement d'un chemin et terrasse de dalles à l'été 2025
* Optimisation esthétique des portes de garde-robes
Une propriété entretenue avec soin, offrant un équilibre rare entre cachet, luminosité, nature et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 27' 1"
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
637,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Terre des jeunes, Cégep, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vinyle
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 220 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 316 $
- Scolaire (2025)
- 116 $
- Total
- 2 432 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 265 $
- Électricité
- 1 667 $
- Total
- 2 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux pergolas et cuisine d'été.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels, rideaux, lave-vaisselle, meuble de TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
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