795 000$
Nouveauté
ULS : 27933527
Maison à un étage et demi
à vendre
250 Rue Frenette, Ham-Nord
Cette magnifique propriété baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. La splendide vue sur la chute qui borde le terrain crée une atmosphère unique, que l'on peut admirer de l'intérieur comme du vaste patio. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit une cuisine dotée d'un îlot central, un salon avec foyer et des plafonds cathédrale de 18 pieds. La chambre située sur la mezzanine offre une perspective spectaculaire sur l'environnement. À l'extérieur, une cuisine couverte et une terrasse prolongent l'expérience. Le domaine comprend également un camp forestier bordé par l'eau, le tout sur plus de 44 acres.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété se distingue par une luminosité remarquable, rendue possible grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur chaque espace. Dès l'entrée, l'aire ouverte du rez-de-chaussée crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, pensée pour la fonctionnalité et la convivialité, est équipée d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir. Le salon, agrémenté d'un foyer et de plafonds cathédrale atteignant dix-huit pieds, offre un volume impressionnant et une atmosphère apaisante.
La vue sur la chute, visible directement depuis les pièces principales, constitue l'un des attraits majeurs de la propriété. Que l'on se trouve à l'intérieur ou sur le spacieux patio, le spectacle de l'eau qui s'écoule ajoute une touche de sérénité incomparable. La mezzanine accueille une chambre ouverte offrant un panorama spectaculaire sur la nature environnante.
À l'extérieur, une cuisine couverte avec terrasse permet de profiter pleinement des saisons, des moments de détente et de rassemblements. Le vaste terrain de plus de quarante-quatre acres comprend également un camp forestier bordé par l'eau, une remise, un hangar et un abri à bois, formant un ensemble harmonieux et parfaitement adapté à un mode de vie en pleine nature.
Particularités:
Dans la chambre à l'étage, il y a 2 gardes-robes sur les côtés avec lumière intégré:
-4'1'' x 8'11'' (hauteur 4'3'')
-3'5'' x 10'11''
Remise détachée de 12'x 16':
-L'intérieur du rez-de-chaussée est isolé avec finition intérieure.
-Accès à l'étage où il y a un rangement de 11'6'' de largeur avec une hauteur de 6'3''.
-Accès par l'extérieur à un rangement en dessous de la remise de 10'8'' x 15'2'' avec une hauteur de 5'11''.
La vue sur la chute, visible directement depuis les pièces principales, constitue l'un des attraits majeurs de la propriété. Que l'on se trouve à l'intérieur ou sur le spacieux patio, le spectacle de l'eau qui s'écoule ajoute une touche de sérénité incomparable. La mezzanine accueille une chambre ouverte offrant un panorama spectaculaire sur la nature environnante.
À l'extérieur, une cuisine couverte avec terrasse permet de profiter pleinement des saisons, des moments de détente et de rassemblements. Le vaste terrain de plus de quarante-quatre acres comprend également un camp forestier bordé par l'eau, une remise, un hangar et un abri à bois, formant un ensemble harmonieux et parfaitement adapté à un mode de vie en pleine nature.
Particularités:
Dans la chambre à l'étage, il y a 2 gardes-robes sur les côtés avec lumière intégré:
-4'1'' x 8'11'' (hauteur 4'3'')
-3'5'' x 10'11''
Remise détachée de 12'x 16':
-L'intérieur du rez-de-chaussée est isolé avec finition intérieure.
-Accès à l'étage où il y a un rangement de 11'6'' de largeur avec une hauteur de 6'3''.
-Accès par l'extérieur à un rangement en dessous de la remise de 10'8'' x 15'2'' avec une hauteur de 5'11''.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31' 5" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Fixe
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Corridor vers hall d'entrée (AU)
Armoires de cuisine
Polymère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
692' 11" X
Superficie du terrain
44,23 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Mont Ham Sud
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse superposé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale 18'9''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4'10'' x 3'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher a aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur libre: 10''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 343 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 908 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 3 113 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 330 $
- Total
- 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, gazébo/ bbq et planchette, remise, micro-onde encastré, meubles du camp forestier, tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession, poêle à bois, bois chauffage restant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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