439 900$
Nouveauté
ULS : 25542842
Maison de plain-pied
à vendre
2270 Rue du Troubadour, Drummondville (Drummondville)
Jumelé CLÉ EN MAIN 2023 - COUP DE COEUR à Drummondville! Offrez-vous la tranquillité d'esprit d'une propriété clé en main soigneusement entretenue et bonifiée par de nombreuses améliorations située dans un secteur recherché de Drummondville, à proximité de tous les services et avec un accès rapide aux autoroutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant où la cuisine se démarque par son superbe comptoir et îlot en granite, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments au quotidien. Suite voir Addenda
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Remarques suite:
Le sous-sol entièrement aménagé représente une valeur ajoutée remarquable:
-création d'une chambre à coucher
-salle de bain complète moderne
-divisions bien pensées
-planchers de qualité.
Un espace confortable, polyvalent et parfaitement intégré à la maison.
La propriété offre 3 chambres à coucher, en plus d'un bureau semi-fermé, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, munies de magnifiques douches en céramique, alliant style et fonctionnalité.
À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le confort, la durabilité et le plaisir:
-balcon et terrasse en béton, avec rampes en aluminium
-pergola en aluminium installée sur une dalle de béton
-aménagement complet de la tourbe à l'avant et à l'arrière
-cour asphaltée, pratique et nécessitant peu d'entretien
-ajout de trottoirs en béton et d'un muret décoratif
-finitions durables en aluminium et PVC, apportant cachet et élégance
-remise (cabanon) bien intégrée
-espaces de rangement extérieur intelligemment conçus.
Le tout est complété par l'installation d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal en toute saison.
Rien n'y manque!
De plus, elle est couverte par la garantie des bâtiments résidentiels neufs du Québec.
Une propriété idéale pour jeunes familles, professionnels ou acheteurs recherchant un véritable clé en main, sans compromis.
Drummondville - emplacement stratégique et qualité de vie assurée.
Une visite et vous serez conquis!
Le sous-sol entièrement aménagé représente une valeur ajoutée remarquable:
-création d'une chambre à coucher
-salle de bain complète moderne
-divisions bien pensées
-planchers de qualité.
Un espace confortable, polyvalent et parfaitement intégré à la maison.
La propriété offre 3 chambres à coucher, en plus d'un bureau semi-fermé, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, munies de magnifiques douches en céramique, alliant style et fonctionnalité.
À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le confort, la durabilité et le plaisir:
-balcon et terrasse en béton, avec rampes en aluminium
-pergola en aluminium installée sur une dalle de béton
-aménagement complet de la tourbe à l'avant et à l'arrière
-cour asphaltée, pratique et nécessitant peu d'entretien
-ajout de trottoirs en béton et d'un muret décoratif
-finitions durables en aluminium et PVC, apportant cachet et élégance
-remise (cabanon) bien intégrée
-espaces de rangement extérieur intelligemment conçus.
Le tout est complété par l'installation d'une thermopompe murale, assurant un confort optimal en toute saison.
Rien n'y manque!
De plus, elle est couverte par la garantie des bâtiments résidentiels neufs du Québec.
Une propriété idéale pour jeunes familles, professionnels ou acheteurs recherchant un véritable clé en main, sans compromis.
Drummondville - emplacement stratégique et qualité de vie assurée.
Une visite et vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 36' 2" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Voir rénovations détaillées dans Addenda (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 5" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 475 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, À proximité de tous les services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 23'11"
Revêtement :
Clip vinyle Fresque munch
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Clip vinyle Fresque munch
Détails :
semi fermé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Clip vinyle Fresque munch
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique, lav.séc.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 300 $
- Total
- 279 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 195 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 379 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 700 $
- Total
- 1 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores et stores électriques, pergola, petite remise sur le côté, les miroirs (entrée, salle de bain au sous-sol et celui de la chambre principale), les tablettes et le coin BAR au sous-sol, mini-frigo, cellier et le meuble pour les verres, 3 conteneurs.
Exclusions
Chambre d'enfants au sous-sol: luminaire, pôles et rideaux. Balançoire des enfants, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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