Photo Photo principale de la propriété
598 000$
Nouveauté
ULS : 18992579

Maison de plain-pied à vendre
210 Rue Paradis, Saint-Germain-de-Grantham

Charmante propriété très bien entretenue au fil des ans! Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Profitez d'un magnifique solarium 3 saisons ainsi que d'une cour avec piscine creusée, thermopompe et système au sel. Grand garage avec mezzanine et accès direct au sous-sol et au salon, pratique pour le bois de foyer. Les électroménagers sont inclus. Une belle opportunité à découvrir!
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

FRANÇOIS PROULX

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant confort, espace et fonctionnalité!

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien impeccable de cette maison et par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant deux chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées, alliant style et praticité pour le quotidien.

Le sous-sol ajoute à la polyvalence de la propriété avec une troisième chambre, idéale pour un membre de la famille, un bureau à domicile ou un espace pour les invités.

L'un des atouts distinctifs de cette propriété est son magnifique solarium trois saisons, un espace parfait pour profiter de la lumière naturelle et prolonger les beaux moments du printemps à l'automne.

Les amateurs de bricolage ou de rangement apprécieront le grand garage avec mezzanine, offrant beaucoup d'espace de rangement. Celui-ci dispose également d'un accès direct au sous-sol et au salon, un avantage particulièrement pratique pour l'approvisionnement en bois pour le foyer durant l'hiver.

À l'extérieur, la cour est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec une superbe piscine creusée, équipée d'une thermopompe et d'un système de filtration au sel, vous assurant confort et facilité d'entretien.

Autre avantage intéressant : les électroménagers sont inclus dans la vente, ce qui représente une belle valeur ajoutée pour les futurs propriétaires.

Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue offrant plusieurs commodités et un cadre de vie agréable. Une visite vous convaincra!
Dimensions 52' 3" X 36' 3" irr.
Année de construction 1994
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 70' 3" X 100' 1"
Superficie du terrain 652,70 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 16'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'8" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 19'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 15'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Moins de 5 pieds de hauteur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
91 400 $
Évaluation du bâtiment
330 400 $
Total
421 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 395 $
Scolaire (2026)
252 $
Total
2 647 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 610 $
Total
3 610 $

Inclusions

Lave-Vaisselle, Stores, Tringles et Rideaux, Aspirateur central et acc., Luminaires, Piscine et accessoires, thermopompe de piscine, Système au sel, Ouvre-porte de garage avec 2 manettes, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse et sécheuse, gazebo.

Exclusions

Borne de recharge pour auto électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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